Дело №2-1-1510/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Р. к Р. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка и нежилого строения,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратился в суд с вышеуказанным иском,указав в нем, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» ему выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе ПО «Промприбор» участок № в <адрес>. В настоящее время он решил зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем гараж.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «НАДИР+» для выполнения кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ПО «Промприбор», земельный участок № и подготовка технического плана в связи с образованием ОКСа гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В результате сопоставления и анализа полученных данных выяснилось, что граница (контур) земельного участка и объекта капитального строительства (гаража) в квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ПО «Промприбор», земельный участок №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь пересечения составляет 2 кв.м.

Причиной пересечения может являться реестровая (ранее кадастровая) ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение.

С собственником соседнего земельного участка Р. вопрос об исправлении реестровой ошибки в добровольном порядке решить не удалось.

Просит признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ПО «Промприбор», участок №; исправить реестровую ошибку в данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ПО «Промприбор», участок №; признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) нежилого здания, наименование: гараж с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория ГСК ПО «Промприбор», гараж 63; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) нежилого здания, наименование: гараж с кадастровым номером 57:26:0010433:704, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория ГСК ПО «Промприбор», гараж 63.

В судебном заседании истец Р. требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Р. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ООО «НАДИР+» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства были извещен.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Представитель третьего лица ООО «БТиИ» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии сост. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящимФедеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Ливенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок № под строительство гаража в районе ПО «Промприбор» Р., <адрес> 51-10, согласно архивной выписке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ООО «НАДИР+» от ДД.ММ.ГГГГ, по договору №-КИЛ от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и подготовка технического плана, в связи с образованием ОКСа гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ПО «Промприбор», участок №, заключенному Р. с ООО «НАДИР+», были выполнены необходимые геодезические и камеральные работы, также получены необходимые сведения из единого государственного реестра недвижимости.

В результате сопоставления и анализа полученных данных, выяснилось, что граница (контур) ОКСа гаража и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Р., пересекает границы: 1) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь пересечения составляет 2 кв.м.

2) нежилое здание, наименование: гараж с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория ГСК ПО Промприбор, гараж 63.

Собственником здания с кадастровым номером № является Р., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26+/-2 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе ПО «Промприбор», участок №, является Р.

Из заключения кадастрового инженера БУ ОО МР «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовившего технический план в результате выполнения кадастровых работы в связи с изменением сведений о местоположении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что фактические границы объекта с кадастровым номером № частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которая имеется в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «БТиИ» ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом площадь участка установлена 24 кв.м., против чего не возражает ответчик.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки и необходимости ее исправления на основании предоставленных технического плана, изготовленного кадастровым инженером БУ ОО МР «БТИ», межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТиИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «БТиИ», определив площадь земельного участка в размере 24 кв.м.

Границу земельного участка с кадастровым номером № считать согласованной в судебном порядке.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ».

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу, в связи с чем признать за ними право на осуществление регистрационных действий в целях внесения изменений для исправления реестровой ошибки в соответствии с вышеуказанными – межевым и техническим планами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: