Дело №2-2908/2023
УИД 03RS0044-01-2023-003049-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2023 года с. Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указано, что является членом СНТ «Нефтяник-3» и за ней закреплен земельный участком расположенный по адресу: <адрес> площадью 403 кв.м. Земельный участок, закрепленный за истцом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, месторасположение: РБ, <адрес>, <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Истец обратился с заявлением в Управление по работе с территориальным отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдел по Иглинскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка и получил отказ. Считает, данный отказ незаконным и необоснованным. Указывает, что земельный участок находится в границах территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, она является членом СНТ, требований об освобождении земельного участка никем не заявлено. Полагает, что предоставление земельного участка в аренду само по себе не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка члену садоводческого товарищества. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м., кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>», улица №, участок №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой полученной ДД.ММ.ГГГГ, о причинах неявки суду не сообщил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, СНТ «Нефтянник -3» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, в том числе, земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела садовое некоммерческое товарищество «Нефтяник-3» постановлено на учет в налоговом органе и является действующим, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании государственного акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ за объединением «Башнефть» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок для организации коллективного сада.
На основании постановления главы <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного пользования на земельный участок площадью 38,7487 гектара, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес> переоформлено на право аренды сроком на 49 лет для ведения коллективного садоводства.
Согласно заключению правления СНТ «Нефтяник-3» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-3» на основании членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок № по улице № площадью 403 кв.м., описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Нефтяник-3» согласно государственного акта на право пользования землей А-I №.
ФИО1 выплачивает членские взносы и платежи, задолженности по взносам и платежам не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>», улица №, участок 266, имеет площадь 403 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.
Письмом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен в аренду СНТ «Нефтяник-3».
Между тем, суд считает данный отказ в предоставлении земельного участка в собственность не основанным на законе.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлен для ведения садоводства, находится в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-3», границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участок свободен от притязания третьих лиц, истец использует земельный участок по назначению, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте.
Доказательств обратного ответчиком в судебное заседание не представлено.
При указанных обстоятельствах истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, поскольку соблюдены все условия для бесплатного предоставления в собственность земельного участка, установленные вышеуказанными нормами закона.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан Орджоникидзевским РУВД <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, улица 10, участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий подпись Л.И. Галикеева