Дело № 2-4254/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Бобровских П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ресурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ответчикам, просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле, обязать управляющую компанию ООО УК «Ресурс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: Барнаул <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с сыном истца – ответчиком ФИО2 Ответчик длительный период времени не работает и не имеет постоянного дохода. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилого помещения с ответчиком не удается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что согласен вносить платежи только за фактически использованные электроэнергию и воду, поскольку доли не определены.

Ответчик ООО УК «Ресурс» своего представителя в суд не направил, извещен о судебном заседании в установленном законом порядке.

С учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании Постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансовому лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру лицевой счет открыт на имя ФИО1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из расчета на количество проживающих – 2 человека.

Статья пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 2, 5, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) содержится разъяснение о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира находится у сторон в общей совместной собственности, полученной в порядке приватизации, стороны приходятся друг другу матерью и сыном, в соответствии с законом им принадлежит по ? доли в праве собственности на эту квартиру, в отсутствии иного соглашения о разделе квартиры. Иного соглашения стороны в суд не представили.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец лишена возможности оплачивать только за свою долю (1/2) в праве собственности на спорное жилое помещение, так как платежный документ оформляется управляющей компанией на всю квартиру в полном объеме, в связи с этим нарушаются ее права и законные интересы, как долевого собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому.

Обязать ООО УК «Ресурс» (ИНН №, ОГРН №) заключить с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>А, и ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру №, расположенную по адресу <адрес> ФИО1 на № доли, ФИО2 на № доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко