ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.09.2022 года г. Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Николотовой Н.Н.,
при секретаре Бековой Ф.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2419/2022 по исковому заявлению МИЗО Тульской области к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
МИЗО Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между управлением архитектуры земельных и имущественных отношений администрации МО Ленинского района и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, с. северная часть Сеженские Выселки.
Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору переданы ФИО1
Решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор был расторгнут.
Учитывая, что арендный платежи ответчиком не производились, за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 201504, 23 руб. и пени 5280, 98 руб.
На основании изложенного просило суд взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201504 руб. и пени в сумме 5280 руб. 98 коп.
Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в порядке ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением архитектуры земельных и имущественных отношений администрации МО Ленинского района и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Тульская , с. северная часть Сеженские Выселки.
Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору переданы ФИО1
Решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор был расторгнут.
С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области – городе Туле осуществляется администрацией Тульской области осуществляется администрацией Тульской области в соответствии с Законом Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области – городе Туле». Об изменении арендодателя арендаторы были проинформированы публикацией в газете «Тула» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Постановлением администрации Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в Постановление администрации Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в административном центре Тульской области – г. Туле, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены.
Указом Губернатора Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области переименован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ постановлением правительства Тульской области № утверждено положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.
В силу положений ст. 622 ГК РФ, Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Судом установлено, что ФИО1 арендные платежи за время пользования земельным участком не производил.
Учитывая, что арендный платежи ответчиком не производились, за ним за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 201504, 23 руб. и пени 5280, 98 руб.
Ответчик представленный Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области расчет не оспаривал, полностью с ним согласившись. Оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета суд не усматривает, доказательств, указывающих на иной размер задолженности суду не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату следует из закона (ст. 614 ГК РФ) и заключенного договора.
Анализируя изложенные обстоятельства, а также представленные в материалах дела доказательства, учитывая отсутствие возражений стороны ответчика в отношении предъявленных к нему исковых требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобождены от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г.Тула пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5267,84 руб.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201504 руб. и пени в сумме 5280 руб. 98 коп.
Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход МО г.Тулы государственную пошлину в сумме 5267,84 руб.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н.Николотова