РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Грибовой М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ФИО2, ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4653/2022 по иску ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ¼ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу адрес, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного 25.11.2021 г. между истцом и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4, на основании п. 19 договора купли-продажи доли квартиры ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней с момента перехода права собственности на долю квартиры. Однако обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил; 1/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истец приобрел на основании договора дарения, заключенного 26.04.2017 г. между истцом и ФИО6, в лице представителя по доверенности ФИО7; 3/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного 11.07.2017 г. между истцом и ФИО6, в лице представителя ФИО7 На основании п. 9 договора купли-продажи доли квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 50 дней с момента перехода права собственности на долю квартиры. Однако обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил; ½ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи доли квартиры от 08.07.2021 г., заключенного между истцом и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4, на основании п. 19 договора купли-продажи доли квартиры ответчик ФИО3. обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней с момента перехода права собственности на долю квартиры. Однако обязательство по снятию с регистрационного учета ответчики не выполнили.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 –ФИО4 в судебное заседание явился, иск признал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ¼ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу адрес принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного 25.11.2021 г. между истцом и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 Переход права собственности на долю в квартире зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 29.11.2021 г., о чем в ЕГРН произведена запись номер.

На основании п. 19 договора купли-продажи доли квартиры ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в квартире по адресу адрес в течение 10 дней с момента перехода права собственности на долю квартиры. Однако обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил. 03.06.2022 г. ФИО2 была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

1/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истец приобрел на основании договора дарения, заключенного 26.04.2017 г. между истцом и ФИО6, в лице представителя по доверенности ФИО7 переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 02.05.2017 г., о чем в ЕГРН произведена запись номер

3/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного 11.07.2017 г. между истцом и ФИО6, в лице представителя ФИО7 переход права собственности ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 17.07.2017 г. о чем в ЕГРН произведена запись номер.

На основании п.9 договора купли-продажи доли квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 50 дней с момента перехода права собственности на долю квартиры. Однако обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил. 03.06.2022 г. ФИО6 была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

½ доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи доли квартиры от 08.07.2021 г., заключенного между истцом и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4, переход права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 12.07.2021 г. о чем в ЕГРН произведена запись номер.

На основании п. 19 договора купли-продажи доли квартиры ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней с момента перехода права собственности на долю квартиры. Однако обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнила. 03.06.2022 г. ФИО3 была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: адрес, несет бремя оплаты всех коммунальных платежей на квартиру, ответчики по указанному адресу не проживают, в оплате коммунальных платежей участия не принимают, личных вещей в квартире не имеют.

Из рапорта ст. УУП отдела МВД России по Тверскому району г. Москвы капитана полиции ФИО8, который осуществил проверку факта проживания в вышеуказанной квартире ответчиков, следует, что по адресу адрес, ФИО6, ФИО2, ФИО3 не проживают. Жалоб и заявлений по факту чинения препятствий пользования жилым помещением по адресу адрес, от ФИО6, ФИО2, ФИО3, в ОМВд России по Тверскому району г. Москвы не поступало.

Таким образом, установлено, что ответчики не проживают в квартире по адресу адрес, и не нуждаются в постоянном проживании в этой квартире.

Суд считает доводы истца о том, что у ответчиков отсутствует надлежащее правовое основание для регистрации в указанной квартире заслуживающими внимания, поскольку они нашли подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так, в ходе судебного разбирательства по данному спору было установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчики не приобрели, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Иск ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО6, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Иск ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.11.2022