№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1400/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Кинель Самарской области признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, указав, что она является членом ТСН СНТ «Озерки» и в её пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения площади и границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которой площадь участка составила 496 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предварительном согласовании по тем основаниям, что в орган местного самоуправления на утверждение не была предоставлена план-схема границ СДТ. Ссылаясь на то, что она владеет земельным участком открыто и добросовестно, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах согласно каталогу координат.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и, в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСН «СНТ «Озерки», Управление Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр» по Самарской области.

Представитель третьего лица ТСН «СНТ Озерки», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в которых просил удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под коллективное садоводство рабочих и служащих ст. Кинель» был выделен земельный участок в размере 1,5 га в районе поселка Елшняги и Лебедь из земель подсобного хозяйства горпищкомбината, которое им не используется.

В архиве правоустанавливающий документов Росреетсра по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, отсутствуют.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имел ограждение – забор с калиткой, площадь участка составляла 498,8 кв.м. В качестве землепользователя указана ФИО2

По сведениям председателя ТСН «СНТ «Озерки», в пользовании ФИО2 находится земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огородного участка. ФИО2 является членом ТСН «СНТ «Озерки», задолженности по членским взносам и платежам не имеет. Также представлена схема и ситуационный план расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отведенной под размещение участков СДТ ст. Кинель, которое в настоящее время входит в территорию ТСН «СНТ «Озерки». Таким образом, участок истца находится в границах ТСН «СНТ «Озерки».

Указанные установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, вследствие чего имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

С целью предоставления земельного участка в собственность ФИО2 обратился в администрацию городского округа Кинель Самарской области с соответствующим заявлением.

Письмом администрации городского округа Кинель Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка отказано, в связи с отсутствием утвержденной план-схемы внешних границ ТСН «СНТ «Озерки» (ранее СДТ ст. Кинель), а также отсутствием сведений о том, что некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения.

Вместе с тем, не предоставление ТСН «СНТ «Озерки» в администрацию городского округа Кинель Самарской области необходимых документов не может нарушать права ФИО2 на получение земельного участка в собственность.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

В силу пункта 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует при определении местоположения границ земельного участка использовались сведения, отображенные в карточке учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ. Данный документ подтверждает использование гр. ФИО2 земельного участка более 15 лет. А также определены площадь и адресные характеристики земельного участка, позволяющие определить его на местности. Согласно проведенным измерением по определению местоположения границ земельного участка на местности установлено следующее: граница земельного участка от н2 до н3, от н4 до н5 установлена по фактическому расположению забора с учетом прохождения дорог общего пользования; граница от н3 до н4 установлена по фактическому местоположению забора; граница от н5 до н2 установлена по сведениям ЕГРН (на местности данная граница обозначена забором и определяет границы между учитываемым участком и участком с кадастровым номером 63:03:0203003:543. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования.

Принимая во внимание отсутствие препятствий к установлению границ земельного участка, которые существуют на местности не менее 15 лет, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и установить границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное решение является основанием для внесения соответствующих записей об объекте недвижимого имущества и его правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-1400/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова