Дело №2-2750/2025

УИД 52RS0016-01-2025-002923-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д., при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, об определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, об определении порядка пользования квартирой, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен). Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) постановлено:

Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт: серия (номер обезличен) (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) от (дата обезличена)) к администрации Кстовского муниципального округа (ОГРН <***>) о признании имущества выморочным имуществом и взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), д.Подлесово, (адрес обезличен), принадлежащую ФИО3, вымороченным имуществом.

Таким образов вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности является Администрация Кстовского муниципального округа (адрес обезличен). С истца полностью взыскиваются коммунальные платежи, без выделения ? доли. Просила суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) между ФИО1 и Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области. Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников; Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), к.н. 52:26:0110001:1225, общей площадью 47,1 кв.м., закрепив за ФИО4 жилую комнату (номер обезличен), площадью 17,2 кв.м., закрепив за Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области жилую комнату № 6, площадью 14,4 кв.м., места общего пользования: туалет, ванная, кухня, прихожая.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) постановлено:

Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт: (номер обезличен) (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) от (дата обезличена)) к администрации Кстовского муниципального округа (ОГРН <***>) о признании имущества выморочным имуществом и взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), принадлежащую ФИО3, вымороченным имуществом.

Таким образов вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности является Администрация Кстовского муниципального округа (адрес обезличен).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области в размере ? доли каждого.

Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в следующем порядке – доля ФИО1 – 1/2, доля АдминистрацииКстовского муниципального округа Нижегородской области– 1/2.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

Поскольку судом определены порядок и размер участия в оплате расходов по спорной квартире, данное решение суда является основанием для предоставления ФИО4 и Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Рассматривая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец просит выделить ей в пользование жилую комнату №5, площадью 17,2 кв.м., выделив в пользование ответчика в пользование жилую комнату № 6, площадью 14,4 кв.м., в общем пользовании оставить места общего пользования: туалет, ванную, кухню, прихожую.

Изучив материалы дела, суд считает, что оснований для отказа ФИО1 в иске в данной части не имеется и приходит к выводу, что истцу необходимо выделить в пользование жилую комнату (номер обезличен), площадью 17,2 кв.м., выделив в пользование ответчика в пользование жилую комнату (номер обезличен), площадью 14,4 кв.м., в общем пользовании оставить места общего пользования: туалет, ванную, кухню, прихожую.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, об определении порядка пользования квартирой- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), в следующем порядке – доля ФИО1 – 1/2, доля Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) – 1/2.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), д. (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Данное решение суда является основанием для предоставления ФИО1 и Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), общей площадью 47,1кв.м., в том числе жилой 31,6кв.м., выделив в пользование ФИО1, жилую комнату (номер обезличен), площадью 17,2 кв.м., выделив в пользование ответчика Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области в пользование жилую комнату № 6, площадью 14,4 кв.м. В общем пользовании ФИО1 и Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области оставить места общего пользования: туалет, ванную, кухню, прихожую.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2025 г.