Дело №2-2719/2025

77RS0008-02-2025-005209-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ..., ФИО1 ..., Дендорф ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио и фио, к ФИО1 ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ... и ФИО1 ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ...., ФИО1 ...., Дендорф ...., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: фио и фио, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 ...., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: фио... и фио... о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, Дендорф .... на основании договора коммерческого найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. По данному адресу зарегистрированы следующие лица: истец Дендорф ...., истец фио, истец ФИО1 ...., истец фио, истец фио, ответчик ФИО1 ...., ответчик ФИО1 ..., ответчик Шкал., который является родным отцом её несовершеннолетних детей. С целью получения льгот, выплат и пособий от государства сожители не регистрируют брачные отношения, а также не устанавливают отцовство детям. Сама ФИО1 .... оформила на себя массу кредитных договоров как в банках, так и в микрофинансовых организациях, договорные обязательства не исполняет. Кредитные организации постоянно требуют погашения финансовых задолженностей от членов семьи истца. Коллекторы и иные лица постоянно звонят по телефону, приходят домой по месту нахождения спорной квартиры, сообщают о возможной описи имущества истцов. В январе 2025 года ФИО1 .... разыскивали сотрудники правоохранительных органов в рамках проверки, проводимой по уголовному делу по ст.159.1 УК РФ «Мошенничество в сфере кредитования». При таких обстоятельствах все члены семьи истца, в том числе несовершеннолетние дети, находятся в постоянном стрессе. В настоящее время семья ответчика проживает в квартире по адресу: адрес. Со слов ФИО1 .... с собственником указанной квартиры заключен договор найма жилого помещения. По адресу места регистрации ФИО1 .... со своими детьми не проживает с марта 2021 года. С того же момента никто из членов семьи ФИО1 .... в спорную квартиру не вселялся, каких-либо их личных вещей и иной домашней утвари в квартире не имеется. Никто из членов семьи ответчика не выделял денежных средств на оплату коммунальных платежей, текущий и капитальный ремонт. Со стороны других жильцов квартиры препятствия для проживания семьи ФИО1 .... в спорном жилом помещении не чинилось. Спорная квартира не является для ответчиков местом их жительства, так как они не используют жилое помещение для своего постоянного или преимущественного проживания, что свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в данном жилом помещении.

В связи с этим истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, сняв их с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В ходе разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД по адрес и Савелки адрес и Департамент труда и социальной защиты населения адрес.

Истцы и их представитель в судебное заседание по делу не явились, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, ходатайств/заявлений суду не представили.

Третье лицо - ОМВД по адрес и Савелки адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайств/заявлений суду не представил.

Третье лицо - Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, представил свою позицию по делу.

Третье лицо - Департамент труда и социальной защиты населения адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право каждого на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.

Нанимателем указанной квартиры является Дендорф .... на основании договора социального найма №5632058995.1, заключенного между Департаментом городского имущества адрес и Дендорф ....

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены фио, паспортные данные (дочь), ФИО1 .... (дочь), ФИО1 .... (дочь), фио, паспортные данные (сын), ФИО1 ..., паспортные данные (внук), ФИО1 ...., паспортные данные (внук), и ФИО1 .... (бывший муж).

В квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: Дендорф ...., фио, ФИО1 ...., ФИО1 ...., фио, ФИО1 ..., ФИО1 .... и ФИО1 ....

Ответчик ФИО1 .... имеет временную регистрацию на период с 27 февраля 2025 года по 31 января 2026 года по адресу: адрес, квартира 176Б.

Фактически ответчик ФИО1 .... со своими несовершеннолетними детьми проживает по адресу: адрес. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, подтверждается ответом ГБУЗ "ГКБ им. фио ДЗМ" от 24 июля 2025 года.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 .... с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в спорном жилом помещении ни она, ни её несовершеннолетние дети не проживают, так как в квартире не имеется соответствующих условий для проживания, а с истцами у них сложились конфликтные отношения. Так же пояснила, что жилищно-коммунальные услуги она оплачивала, но перестала платить после того как Дендорф .... повысила оплату. В связи с тем, что она не проживает в спорном жилом помещении, вынуждена арендовать иное жилое помещение, поскольку жилых помещений в собственности не имеет.

В судебном заседании 06 октября 2025 года в качестве свидетеля допрошен фио, которому перед допросом разъяснены его процессуальные права, предусмотренные ст.75 ГПК РФ, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, по ст.308 УК РФ - за отказ или уклонение от дачи показаний.

Свидетель в ходе допроса пояснил, что является сожителем ответчика ФИО1 .... и отцом несовершеннолетних фио... и фио...; ФИО1 .... в спорной квартире фактически не проживает со своего шестнадцатилетия, открытых препятствий в пользовании жилым помещением истцы не чинили, коммунальные услуги оплачивала до января 2025 года, потом перестала оплачивать, поскольку не получает квитанции, собственного жилого помещения для проживания они не имеют.

Оснований не доверять показаниям свидетеля фио у суда не имеется, поскольку его пояснения согласуются с доводами искового заявления и представленными доказательствами. Кроме того, свидетель перед допросом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, отказ или уклонение от дачи показаний.

Согласно позиции Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №3 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес в соответствии с п.п.1,2 ст.69 ЖК РФ, несовершеннолетнего нельзя принудительно выселить из жилого помещения (снять с регистрационного учета), если родители (один из родителей) ребенка являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе в случае фактического проживания ребенка в другом жилом помещении. В связи с чем, Отдел опеки №3, считает, что при удовлетворении исковых требований будут нарушены имущественные права несовершеннолетних фиоН и фио...

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ФИО1 .... в спорном жилом помещении не проживает в настоящее время, ее выезд из квартиры носил добровольный характер, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, препятствий в пользовании квартирой истцы ответчику не чинят, ее вещей в квартире не имеется, при этом доказательств наличия намерений и попыток вселиться в жилое помещение суду не представлено.

Истцы представили суду достаточное количество допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 .... в одностороннем порядке отказалась от прав на жилое помещение, не нуждается в спорном жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО1 .... утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Разрешая исковые требования в части признания несовершеннолетних фио... и фио... утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В силу ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В данном случае место жительства несовершеннолетних фиоН и фио... по месту нахождения спорного жилого помещения по правилам ст.20 ГК РФ, ст.65 СК РФ, ст.70 ЖК РФ определено соглашением его родителей, несовершеннолетние приобрели право на проживание в данной квартире как члены семьи нанимателя жилого помещения, право несовершеннолетних на спорное жилое помещение возникло на законных основаниях и носит самостоятельный характер; в силу своего несовершеннолетнего возраста они не могут самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства. Не проживание их родителей в спорном жилом помещении само по себе правовым основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования предоставленным родителям жилым помещением являться не может.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Таким образом, исковое заявление удовлетворено судом в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ..., ФИО1 ..., Дендорф ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио и фио, к ФИО1 ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ... и ФИО1 ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк