Дело № 2-3223/2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Живодинской Ю.Е.,
при секретаре Чертовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, о взыскании компенсации ? (одна вторая) доли от произведенных выплат в погашение задолженности по кредитному договору №170450 от 25 октября 2011 года за период с января 2020 года по август 2022 года включительно в размере 247 360, 49 руб., расходов по оплате жилищных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 54 962,29 руб., расходов по оплате госпошлины.
В обоснование иска указано, что ФИО1 с 20.12.2008 г. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка №3 Курчатовского района г. Челябинска от 04.09.2018г. расторгнут. Фактически семейные отношения прекращены с декабря 2012 года. В браке 12.04.2009г. у них родился сын Иван, которому в феврале 2015 года установлена категория ребенок - инвалид. Ребенок с момента прекращения между сторонами семейных отношений находится на её иждивении. В период брака 25.10.2011г. ими приобретена квартира по адресу: <...>, стоимостью 2 500 000 руб. Квартира приобретена частично за счет средств материнского капитала в размере 312 162 руб. 50 коп. и частично за счет кредитных средств в размере 2 084 242 руб., полученных по кредитному договору, заключенному ими с ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» сроком на 300 месяцев с уплатой 11,35% годовых. Обязательство обеспечено ипотекой. В настоящее время обязательство по кредитному договору перешло к АО «Дом. РФ». После прекращения фактического проживания ответчик перестал нести обязательства по уплате совместного кредита, за исключением одного платежа. ФИО1 самостоятельно исполняла обязательства по погашению кредита. С декабря 2012 года ФИО1 одна несла бремя содержания спорной квартиры, вкладывала собственные средства на улучшение квартиры, согласно отчету об оценке №52 рыночная стоимость квартиры и неотделимых улучшений на текущее время составляет 2 804 000 руб. Апелляционным определением Челябинского областного суда от 20 декабря 2021 года ФИО1 и ФИО2 определены доли квартиры по адресу: <...> в имуществе - 68/100 за ФИО1, 26/100 за ФИО2, 3/100 за ФИО3 и 3/100 за ФИО4
Так как ФИО1 после прекращения семейных отношений единолично исполняла обязательства по кредитному договору и внесла платежей в сумме 494 720 руб. 98 коп., то с ответчика подлежит взысканию половина внесенных ею денежных средств в размере 247 360 руб. 49 коп.
Кроме того, ФИО1, несет расходы на коммунальные услуги и содержание имущества, находящегося в общей собственности. В связи с невыполнением ФИО2 обязанностей как собственника жилого помещения по несению расходов на его содержание ФИО1 были причинены убытки на содержание квартиры по адресу: <...>, за период с 01 марта 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 54 962 руб. 29 коп.
Ссылаясь на ст. ст. 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, просила иск удовлетворить.
В ходе судебного разбирательства истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнения.
Представитель истицы адвокат Повный Д.А., в судебном заседании позицию доверителя поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя ФИО5, которая исковые требования не признала, указала, что истцом не представлены доказательства об оплате коммунальных услуг. Не представлены документы, подтверждающие отсутствие задолженности по отоплению. Исковое заявление подано 31 марта 2022 года, вместе с тем, истец требует взыскать с ответчика расходы за коммунальные услуги и содержание имущества, начиная с 01 марта 2019года, то есть за пределами сроков исковой давности. Кроме того ответчиком подана жалоба в Верховый Суд Российской Федерации о пересмотре Апелляционного определения Челябинского областного суда от 20 декабря 2021 года, что препятствует вынесению решения по настоящему делу, кроме того задолженность по кредитному договору должна быть внесена в реестр задолженности по делу о банкротстве. Поддержала письменное мнение на исковое заявление.
Представитель третьего лица АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не предоставил.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются Семейным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Как установлено решением Советского районного суда г. Челябинска от 16 июня 2021 года (л.д. 25-35) с 20.12.2008г. стороны состояли в зарегистрированном браке. Указанный брак расторгнут на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка №3 Советского района г. Челябинска от 04.09.2018г.
В браке 12.04.2009г. у сторон родился сын ФИО4
26.01.2015г. ФИО4 повторно установлена группа инвалидности ребенок-инвалид на срок до 12.04.2027г.
27.11.2019г. ФИО6 вступила в брак с ФИО7, после заключения брака ей присвоена фамилия Галуцких.
В период брака 25.10.2011г. супругами ФИО6 и ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного ими с ФИО8, ФИО9, была приобретена в общую совместною собственность квартира по адресу: <...>. Стоимость квартиры согласно п. 1.4 договора составила 2 500 000 руб.
В силу п. 2.1., 2.4. договора квартира по ул. Краснознаменная, 46-89 приобретается покупателями за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», согласно кредитному договору №170450 от 25.10.2011г. и передается кредитору в залог в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, при этом ФИО6 и ФИО2 становятся солидарными залогодателями.
Согласно п.п.3.1.1-3.1.3. договора расчеты между покупателями и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 2 500 000 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается покупателями как за счет собственных средств покупателей, так и за счет предоставляемого созаёмщикам ипотечного кредита по кредитному договору. Уплата денежной суммы в указанном в п/п 3.1.1. договора размере выплачивается в два этапа. При этом аванс в размере 415 758 руб. выплачивается наличным расчетом покупателями продавцу в течение одного банковского дня после подписания настоящего договора. Окончательный расчет производится в безналичном порядке путем перечисления суммы в размере 1 042 121 руб. покупателями с текущего счета №408178107799340000154 (открытого на имя ФИО6) в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на аккредитивный счет продавца квартиры №40901810500340000107 (открытый на имя ФИО8) в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», суммы в размере 1 042 121 руб. покупателями с текущего счета №408178107799340000154 (открытого на имя ФИО6) в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на аккредитивный счет продавца квартиры №40901810200340000106 (открытый на имя продавца квартиры ФИО9) в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в течение трех дней после подписания настоящего договора.
По передаточному акту при купле-продаже от 25.10.2011г. продавец передал в собственность покупателям квартиру по адресу: <...>.
25.10.2011г. между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (кредитор) и ФИО6, ФИО2 (заемщики), являющимися солидарными должниками, заключен кредитный договор №170450 на сумму 2 084 242,00 руб. сроком 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.
По условиям указанного кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей в общую совместную собственность ФИО6 и ФИО2 жилого помещения по адресу: <...>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры в силу закона, а также страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование квартиры) и страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование заемщиков), по условиям которых кредитор является первым выгодоприобретателем. Права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиками (залогодателями) в предусмотренном настоящим договором порядке. Заемщики обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором, за счет собственных средств и за счет средств материнского семейного капитала (МСК), предоставляемых на основании Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (п. 1.2-1.5 кредитного договора).
Согласно п.1.6-1.7 кредитного договора вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, в том числе связанная с возможными досудебными и судебными процедурами, и открытие банковского счета для перечисления суммы кредита будут осуществляться кредитором на имя одного из заемщиков – ФИО6 (далее – представитель заемщиков). Переписка будет осуществляться по адресу: <...>. Распоряжение всей суммой предоставляемого кредита от имени заемщиков осуществляется представителем заемщиков.
Право общей совместной собственности супругов С-вых на квартиру по адресу: <...>, зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 26.10.2011г. Кроме того, на данную квартиру 26.10.2011г. зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» на основании договора от 25.10.2011г. на срок 300 месяцев с даты фактического предоставления кредита, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о регистрации права собственности.
Установлено также, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 12.02.2018г. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.12.2019г. по делу №А76-37312/2017 завершена процедура реализации имущества должника ФИО2, он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Кроме того, определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.09.2019г. по делу №А76-37312/2017 квартира по адресу: <...>, исключена из конкурсной массы должника ФИО2
Согласно апелляционного определения Челябинского областного суда от 20 декабря 2021 года решение Советского районного суда г. Челябинска от 16 июня 2021г. отменено. Исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 88/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <...>, общим долгом супругов ФИО1 и ФИО2 обязательства по кредитному договору №170450 от 25 октября 2011 года, заключенному между ОАО СКВ Приморья «Примсоцбанк» (кредитор) и ФИО10 (ныне - Галуцких) Е.Ю., ФИО2, доли супругов в указанном имуществе и обязательствах признать равными.
Произведен раздел имущества, квартиры по адресу: <...>, за ФИО1 на 68/100 доли, за ФИО2 - на 26/100 доли, за ФИО3- на 3/100 доли, за ФИО4- на 3/100 доли в праве собственности.
Как следует из содержания искового заявления, истицы и объяснений её представителя, данных им в ходе судебного разбирательства, фактически брачные отношения между сторонами прекращены с декабря 2012 года. После прекращения семейных отношений в период с января 2020 года по август 2022 года включительно общие долги супругов по ипотечному кредиту погашает только истица.
Указанные доводы ответчиком не оспариваются.
В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены справки предоставленные АО «Банк ДОМ. РФ» о суммах уплаченных платежей в счет погашения обстоятельств по ипотечному кредиту за период с 30.01.2020 г. по 31.08.2022 г. в размере 494 397 руб. 98 коп.
Из материалов дела следует, семейные отношения между сторонами прекращены с момента расторжения брака - с 04.09.2018г., таким образом в силу п.3 ст.39 СК РФ у истицы возникло право требовать от ответчика компенсации соответствующей доли фактически произведенных ею выплат во исполнение кредитных обязательств.
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит компенсация ? доли фактически произведенных истцом выплат по кредитному договору №170450 от 25.10.2011г. в размере 247 360 руб. 49 коп. (494 720 руб. 98 коп./2).
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 августа 2022 года также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Поскольку истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на квартиру №98 дома №46 по ул. Краснознаменная в г.Челябинске, то в силу положений ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу. Как установлено в судебном заседании, истица и ответчик одной семьёй не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ФИО2 оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества не производит. Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Поскольку между участниками долевой собственности соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованием об определении данного порядка.
Из представленных истицей сальдовой ведомости ООО «Уралэнергосбыт» по лицевому счету за период с января 2019г. по февраль 2022года (л.д. 52-55), сальдовой ведомости по лицевому счету ООО «ДЕЗ Калининского района» за период с марта 2019г. по февраль 2022 года (л.д. 56-63), расширенной выпиской из лицевого счета за капитальный ремонт по состоянию на 19.09.2022, информацией о переводе платежей АО «УСТЭК-ЧЕЛЯБИНСК» следует, что истицей уплачивались платежи в счет потребленных коммунальных услуг.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Стороной ответчика каких-либо доказательств обратного, производства платежей в счет оплату коммунальных услуг именно ответчиком, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
При этом суд признает, представленный стороной истца расчет задолженности, верным в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 54 962,29 руб.
Основания полагать, что в сальдовой ведомости неверно отражены оплаченные истцом коммунальные услуги, у суда не имеется, поскольку движение по лицевому счету плательщика коммунальных услуг рассчитывается на основании поступившей от истца оплаты. Доказательств того, что ответчик вносил денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг им не представлено.
Доводы ответчика о том, что суд не вправе вынести решение по настоящему иску, поскольку ответчиком подано заявление в Верховный Суд РФ о пересмотре апелляционного определения Челябинского областного суда от 20 декабря 2021 года, суд находит несостоятельным, поскольку основан на неправильном понимании ответчиком норм процессуального законодательства.
Поскольку расчет задолженности по коммунальным услугам производится в порядке, установленным ЖК РФ, извещения и квитанции должны оплачиваться потребителем коммунальных услуг ежемесячно в установленный срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом. В связи с чем, в срок исковой давности входит период, начиная с 01 марта 2019 года.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в размере 6 102 рубля.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены полностью, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной компенсации удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации ? (одна вторая) доли от произведенных выплат в погашение задолженности по кредитному договору №170450 от 25 октября 2011 года за период с января 2020 года по август 2022 года включительно в размере 247 360, 49 руб., расходы по оплате жилищных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 54 962,29 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 102 руб., а всего 308 424,78 (триста восемь тысяч четыреста двадцать четыре рубля 78 копеек).
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Челябинск» госпошлину в размере 121 (сто двадцать один) рубль.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Ю.Е. Живодинская
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года