Дело №2-70/2026 19 января 2026 года

УИД: 78RS0017-01-2025-001154-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Демидовой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>7 к <ФИО>8 и ООО «УК П-С» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>9 обратилась в суд с иском к <ФИО>10 и ООО «УК П-С» и уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истица просит определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры площадью № в.м., расположенного по адресу <адрес>. Истица просит суд установить следующий порядок оплаты за содержание жилья и оплаты за жилое помещение и иные услуги в отношении жилого помещения соразмерно долям <ФИО>11 - в размере № доли оплаты, ФИО1 в размере № доли оплаты. Обязать ответчика ООО «УК П-С» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что она и ответчица являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности, на жилое помещение квартиры площадью № в.м., расположенного по адресу <адрес>. <ФИО>12 - принадлежит № доли в праве собственности на жилое помещение, <ФИО>13 в размере № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Стороны в добровольном порядке не смогли достигнуть договоренности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг. Все расходы по оплате жилья вынуждена нести истица. Ответчик плату за жилье не вносит. Истица обратилась к ответчику ООО «УК П-С» с заявлением, в котором просила разделить лицевые счета между собственниками. Ответчик отказал в разделе счетов в виду отсутствия соглашения между собственниками.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности <ФИО>3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить

ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена. В адрес ответчика направлено судебное извещение, которое возвращено за истечением срока хранения. В силу положений ст. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещение ответчика о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ООО «УК П-С» в судебное заседание представителя не направил, в судебное заседание не явились представители третьих лиц.

От третьих лиц АО ЕИРЦ, АО Невский экологический оператор», ГУП «Водоканал» поступили отзывы на исковое заявление, в которых указано на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований истицы.

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение лиц участвующих в деле о месте и времени судебного заседания руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства суд приходит к следующему выводу,

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу положений части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ). Аналогичное положение предусмотрено ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности », сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. По смыслу приведенных положений закона и правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, <ФИО>5 и <ФИО>6 являются участниками общей долевой собственности в размере <ФИО>5 № доли, <ФИО>6 № доли на квартиру общей площадью площадью № в.м., расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании на основании объяснений представителя истца установлено, что порядок участия в общих расходах по содержанию жилья и внесению коммунальных услуг участниками общей долевой собстенности не определен.

Из материалов дела следует, что платежи в отношении указанной квартиры, состоят из оплаты за содержание и ремонт жилья, лицевой счет для учета которых открыт в ООО «УК П-С», счет для оплаты открыт на имя <ФИО>14, что следует из представленных в суд счетов выставленный ООО «УК П-С»

«Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (подпункт «б» пункта 28); расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29). Собственники обязаны нести данные расходы независимо от проживания и пользования жилым помещением. Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах (пункт 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом обстоятельства непроживания ответчика в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Исходя из приведенных выше положений закона, доли участия в общих расходах по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг по отоплению должны соответствовать идеальному размеру долей в общей долевой собственности, то есть пропорционально доли у каждого.

Учитывая, что иных лиц, кроме истцы и ответчицы принадлежащей им квартире по месту проживания не зарегистрировано, поэтому расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных в жилом помещении лиц – по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, участие истца и ответчика в этих расходах так же должно соответствовать идеальной доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

По правилам подпункта 1 пункта 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд исходя из того, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения не достигнуто приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцы об определении порядка оплаты расходов.

При таких обстоятельствах, определив доли участия каждого из участников общей долевой собственности в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: суд находит необходимым указать, что данное решение служит основанием для выставления каждому из собственников отдельных платежных документов.

Так как ответчиком ООО УК «П-С» было отказано в разделе счетов было отказано, суд полагает, что на ответчика должна быть возложена обязанность по выдаче истице отдельного платежного документа на оплату за спорное жилое помещение.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина (

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55 - 56, 68, 103, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>20 - удовлетворить

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные и иные услуги в отношении <адрес><ФИО>15 соразмерно долям истцы и ответчицы; <ФИО>16 № доли в оплате, <ФИО>17 № доли в оплате.

Обязать ООО «УК П-С» выставлять <ФИО>18 и <ФИО>19 отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в отношении <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 30 января 2026 года

Судья Тарасова О.С.