Дело № 2-306/2025
УИД 35RS0019-01-2025-000242-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сокол Вологодской области 20 мая 2025 года
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.Б.,
при секретаре Мотовой Н.В.,
с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, ФИО3, ФИО4 о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее ТУ Росимущества в ВО) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации г. Сокол и Сокольского района от 31 декабря 1992 года № 792 ФИО5 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о праве собственности на землю от 20 октября 1993 года. ФИО5 умер 27 ноября 2003 года. Наследником первой очереди после его смерти является его дочь ФИО6, которая ввиду юридической безграмотности не оформила наследств после смерти отца.
ФИО6 является супругой истца. После смерти ФИО5 они использовали указанный земельный участок по назначению. Супруга истца ФИО6 умерла 02 марта 2016 года. После её смерти истец оформил наследство у нотариуса ФИО7, наследственное дело № 45/2016. Поскольку ФИО6 при жизни не оформила право собственности на указанный земельный участок, то нотариус отказалась выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону, при этом ФИО1 является единственным наследником после смерти жены ФИО6
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В дальнейшем истец ФИО1 увеличил размер исковых требований, в окончательном варианте просил включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО6, умершей 02 марта 2016 года, недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определениями Сокольского районного суда ВО от 12 февраля 2025 года, от 28 марта 2025 года, от 17 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее КУМИ СМО), администрация Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО), Нотариальная палата Вологодской области; в качестве соответчиков привлечены администрация СМО с исключением из числа третьих лиц, ФИО4, ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом увеличения поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что после смерти в 2003 году ФИО5 его дочь ФИО6 унаследовала принадлежавший ему на праве собственности земельный участок <адрес>, с кадастровым номером №, открыто владела и пользовалась им по назначению, при этом при жизни не оформила наследственное имущество, не зарегистрировала свои права на него, никто на данный участок не претендовал. После смерти жены ФИО6 ФИО1 вступил в права наследования на открывшееся после ее смерти имущество, оформил наследство у нотариуса, при этом их совместные дети ФИО3 и ФИО4 от наследства отказались, в связи с чем он получил свидетельство о праве на наследство, однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства на наследство на спорный земельный участок, поскольку при жизни ФИО6 его в установленном законом порядке не оформила. ФИО1, как ранее вместе с ФИО6, так и по настоящее время пользуется данным земельным участком, правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок не имеется. СНТ, как юридическое лицо, отсутствует, на налоговом учете СНТ не состоит. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, направили заявления о том, что согласны с исковыми требованиями истца в полном объеме, поскольку данный земельный участок они не используют и на него не претендуют.
Представители ответчиков ТУ Росимущества в ВО, администрации СМО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в возражениях указали, что в реестре федеральной и муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, в связи с чем решение вопроса по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ СМО, Управления Росреестра по ВО, ППК «Роскадастр», Нотариальной палаты ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Ранее в судебном заседании свидетель ФИО8 полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил, что земельный участок ФИО1 находится по соседству с его земельным участком. ФИО1 использует спорный земельный № № в <адрес> по назначению, содержит его в хорошем состоянии, на участке посажены яблони и вишневый сад, посадкой иных культур истец сейчас не занимается в силу преклонного возраста и состояния здоровья, дети у него разъехались, другие родственники отсутствуют, садового домика и иных строений на данном участке не имеется. Никто на данный участок не претендует. СНТ в налоговом органе не зарегистрировано, председатель также отсутствует.
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 ППВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 11 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Материалами дела подтверждено, что ФИО5 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который предоставлен ему на основании постановления администрации г. Сокол и Сокольского района от 31 декабря 1992 года № 792 для коллективного садоводства (свидетельство о праве собственности на землю № 4498 от 20 октября 1993 года).
Данный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, имеющий статус «актуальные, ранее учтенные», расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости 20 октября 1993 года, правообладателем указан ФИО5 на основании инвентаризационной описи №01 03 055, при этом право собственности не зарегистрировано.
Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее ФЗ № 137-ФЗ) установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 названного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
С учетом приведенных норм, на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю N 4498 от 20 октября 1993 года, статей 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем, право собственности на землю сохранилось за ФИО5
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27 ноября 2003 года (запись акта о смерти № 952 от 28 ноября 2003 года). Наследниками по закону умершего ФИО5 являются его дети: Куканова (до брака ФИО10) Н.В., ФИО11, а также жена ФИО12 Иных наследников ФИО5 судом не установлено.
Дочь наследодателя ФИО5 – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29 декабря 1979 года зарегистрировала брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о заключении брака №497 от 29 декабря 1979 года).
Из информации нотариусов по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области, Нотариальной палаты Вологодской области следует, что наследственное дело к наследственному имуществу ФИО5 не заводилось.
Факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО13, ФИО11, ФИО12 подтверждён копиями записей актов о рождении, о заключении брака.
ФИО13 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО5, пользуясь указанным земельным участком по назначению, иные наследники в права наследования после смерти ФИО5 не вступали, спорным земельным не пользовались и на него не претендовали, что подтвердила в суде представитель истца ФИО2 Кроме того, сын наследодателя ФИО11 умер 21 июля 2008 года (запись акта о смерти № 546 от 22 июля 2008 года), жена наследодателя ФИО12 умерла 30 июня 2009 года (запись акта о смерти № 515 от 30 июня 2009 года).
Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО6 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, вместе с тем, регистрация права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке ею не производилась.
ФИО1 и ФИО6 проживали совместно, зарегистрированы с 13 января 2016 года по адресу: <адрес>, при этом ФИО6 снята с регистрационного учета 02 марта 2016 года.
Согласно запись акта о смерти № 176 от 03 марта 2016 года ФИО13 умерла 02 марта 2016 года. Наследниками по закону умершей ФИО6 являются её супруг ФИО1 и дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №248 от 29 апреля 1985 года), и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №54 от 29 января 1981 года).
Истец ФИО1 принял наследство после смерти ФИО6, обратившись с заявлением к нотариусу по нотариальному округу Сокольский район ФИО7, которой открыто наследственное дело № 45/2016 к имуществу ФИО6 Вместе с тем, ФИО3 отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершей матери в пользу ФИО1, о чём указал в заявлении на имя нотариуса, ФИО4 в права наследования не вступал, с заявлением к нотариусу по данному вопросу не обращался. Нотариусом выдано 02 ноября 2016 года ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отказано, поскольку право собственности ФИО6 на данный земельный участок после ее фактического вступления в права наследования после смерти ФИО5 в органах Росреестра не зарегистрировано.
Судом установлено, что ФИО1 использует спорный земельный участок по назначению, принимает меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем фактически вступил в права наследования на данное наследственное имущество, что подтвердил в суде свидетель ФИО8 Кроме того, ФИО1 принял иное наследство умершей ФИО6, оформив наследственные права у нотариуса и получив свидетельство о праве на наследство по закону.
Таким образом, судом установлен факт принятия наследником ФИО1 наследственного имущества умершей ФИО6, в том числе данного спорного недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, при этом наследники по закону первой очереди ФИО3 и ФИО4 на данное имущество не претендуют, о чем представили письменные заявления, иных наследников не установлено, правопритязаний иных лиц на наследственное имущество также не имеется.
По информации ТУ Росимущества в ВО, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности ВО, КУМИ СМО, администрации СМО указанный земельный участок в реестре федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области, в собственности Сокольского муниципального округа ВО не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.
В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1, являющийся наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя ФИО6, юридически вступил в права наследования после её смерти, а также вступил фактически на спорный земельный участок, приняв наследственное имущество, которым владеет и пользуется, несёт бремя его содержания, правопритязания иных лиц отсутствуют, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти ФИО6 спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, ФИО3, ФИО4 о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02 марта 2016 года, недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Б. Попова
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.