Дело № 2-2737/2022 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2022-004255-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

представителя истца ФИО9, полномочия которой определены в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 30 ноября 2022 года

дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа ФИО8, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вышеуказанная квартира была куплена у ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

После оформления сделки купли-продажи продавцы снялись с регистрационного учета.

После сделки истец вселилась в квартиру и, когда наступил первый ее платеж на квартиру по коммунальным платежам, выяснилось, что в квартире зарегистрирован еще один человек, но фамилию, имя и отчество ей сказать в Отделе по вопросам миграции не представляется возможным, т.к., данная информация скрыта, согласно действующему законодательству РФ.

Тогда истец обратилась к продавцам с просьбой пояснить, кто еще кроме них, зарегистрирован в квартире, на что они ответили, что в квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, но они думали, что он снялся с регистрационного учета, и что они не знают, где он сейчас находится, предполагают, что он выехал из города.

В данное время, где находится ответчик истцу не известно, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушают ее права и охраняемые законом интересы, т.к., регистрация ответчика в квартире влияет отрицательно на ее материальном положении.

Истец является пенсионером, пенсия небольшая, а она вынуждена нести расходы по коммунальным платежам за чужого человека.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ею права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владение.

Просит устранить нарушение права собственности и признать ответчика, ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес><адрес> <адрес>. Снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО9 исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, на которых они основаны, дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что является супругом ФИО1, у которой истец приобрела спорную квартиру. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 покупали данную квартиру у ФИО5 Предполагает, что после продажи квартиры ФИО5 не снялся с регистрационного учета в ней.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что является дочерью ФИО4 О регистрации ответчика в приобретаемой квартире на момент ее покупки известно не было, узнали об этом, когда стали первый раз оплачивать коммунальные платежи. Каких-либо личных его вещей в квартире нет.

Суд, заслушав истца и его представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, площадью 47,7 кв.м.

Данное право собственности также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 47,7 кв.м, на праве собственности является ФИО4.

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация истца ФИО4 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, членом семьи истца не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, влечет за собой нарушение прав истца ФИО4, как собственника квартиры, который несет дополнительное бремя расходов по содержанию жилого помещения и в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по <данные изъяты> производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФсудебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме, с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов оплата государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, в счет возмещения судебных расходов 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2022 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов