Решение по делу № 2-3196/2022 от 28.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, пени и судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины.

Дело № 2-501/2023

УИД 39RS0010-01-2022-003632-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при секретаре Шумейко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Прибалтийская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, пени и судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Прибалтийская» (далее – ООО «УК «Прибалтийская») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указав в его обоснование, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2020 истец осуществляет управление многоквартирным домом № Г по адресу: <адрес > а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Также ООО «УК «Прибалтийская» взимает плату за техническое обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования.

ООО «УК «Прибалтийская» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ФИО1, которая является собственником квартиры № №, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей.

На основании изложенного истец ООО «УК «Прибалтийская» просит в судебном порядке взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 28 343,11 рублей, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 1 050,32 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Прибалтийская» ФИО2, действующий на основании доверенности, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, согласно которому просила установить фактическую сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, ссылалась на частичное погашение указанной в иске задолженности.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ООО «УК «Прибалтийская» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2020 ООО «УК «Прибалтийская» осуществляет управление многоквартирным домом № № расположенным по адресу: <адрес >, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Также ООО «УК «Прибалтийская» взимает плату за техническое обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования.

Согласно представленной суду выписке из ЕГРН № № от 27.12.2022 ответчику ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № от 11.09.2019, № 4/12 от 23.04.2020 и договора от 07.09.2020 уступки права (цессии) по договору № № участия в долевом строительстве от 23.04.2020 и по договору № № от 23.04.2020 принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес >

01.11.2020 между ООО «Городская газовая служба» и ООО «УК «Прибалтийская» заключен договор № № о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования (ВДГО) и плановых (периодических) проверках технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в МКД.

01.05.2021, 27.08.2021 и 01.11.2021 между ООО «Городская газовая служба» и ООО «УК «Прибалтийская» были заключены дополнительные соглашения к договору № № от 01.11.2020.

19.06.2020 между ООО «Благоустройство» и ООО «УК «Прибалтийская» заключен договор на оказание услуг по вывозу строительных отходов, стоимость которых составила в размере 125 000 рублей согласно акту за июнь 2020 – декабрь 2020 гг.

Кроме того, 27.08.2020 между МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» и ООО «УК «Прибалтийская» заключен договор № 49-08/20 холодного водоснабжения.

10.03.2021 между МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» и ООО «УК «Прибалтийская» был заключен договор водоотведения № 26-03/21.

01.06.2020 между ООО «Газпроме межрегионгаз Санкт-Петербург» и ООО «УК «Прибалтийская» заключен договор поставки газа № 39-У-0407.

Также 13.11.2020 между АО «Янтарьэнергосбыт» и ООО «УК «Прибалтийская» был заключен договор энергоснабжения № 207700685.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу требований статьей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, действующее в Российской Федерации жилищное законодательство возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении требований, предусмотренных указанной выше нормой закона, ответчиком ФИО1 не представлены допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что в спорный период ООО «УК «Прибалтийская» не предоставлялись коммунальные услуги.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик не в полном объеме и не регулярно, как этого требует закон, оплачивали оказываемые услуги, что привело к образованию задолженности.

На основании заявления ООО «УК «Прибалтийская» 29.07.2022 мировым судьей 1-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области вынесен судебный приказ № 2-2686/2022 о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в размере 24 141,77 рублей, пени в размере 4 200,34 рублей и судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины, в размере 525,16 рублей, который отменен определением мирового судьи 1-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области 27.10.2022 в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

Как следует из представленной истцом ООО «УК «Прибалтийская» выписке по лицевому счету за период с октября 2020 года по февраль 2023 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг на день вынесения решения суда составляет 20 775 рублей 04 копейки, в связи с чем суд приходит к выводу о том, исковые требования о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей подлежат удовлетворению частично, в размере 20 775 рублей 04 копейки.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применительно к положениям, предусмотренным частью 14 статьи 155 ЖК РФ, истцом произведён расчет пени за просрочку исполнения обязательств за период с 25 ноября 2020 года по 26 июля 2022 года в размере 4 200 рублей 34 копейки.

Представленные истцом ООО «УК «Прибалтийская» расчёт задолженности и пени суд находит обоснованными и правильными. Порядок начисления истцом платы за коммунальные услуги и пени не противоречит установленным законодательством правилам, действующим в Российской Федерации. Каких-либо сомнений или неясностей относительно способа начисления задолженности и пени у суда не имеется. При этом ответчиком представленный истцом расчёт пени не оспорен.

Таким образом, с учётом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд, проанализировав изложенные выше нормы права, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Прибалтийская» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, пени и являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, с учетом представленной истцом выписки по лицевому счету ФИО1

Кроме того, согласно положениям, предусмотренным статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «УК «Прибалтийская» также подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, которая в соответствии с положениями, установленными частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 1 050 рублей 32 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Прибалтийская» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 23 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Прибалтийская» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей в размере 20 775 рублей 04 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 25 ноября 2020 года по 26 июля 2022 года в размере 4 200 рублей 34 копейки и судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1 050 рублей 32 копейки, а всего взыскать 26 025 рублей 70 копеек (двадцать шесть тысяч двадцать пять рублей семьдесят копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления председательствующим по делу мотивированного решения.

Судья: И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено председательствующим по делу 07 марта 2023 года.

Судья: И.В. Чулкова