Решение по делу № 2-172/2025 от 23.01.2026 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-7/2026

(Дело № 2-172/2025)

УИД 14RS00030-01-2025-000226-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Усть-Мая 16 января 2026 г.

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарабукина С.Г., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Русиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) по доверенности ФИО6 (далее - администрация ГП «Поселок Усть-Мая») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, что является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что согласно передаточному акту № 28-1 от 26.12.2005 г. объекты муниципальной собственности МР «Усть-Майский улус (район)» переданы в муниципальную собственность ГП «Поселок Усть-Мая» (Приложение №1). В числе переданных жилых помещений находится жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Указанное жилое помещение на основании Договора социального найма № 373/1 от 02.07.2014 предоставлено <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование.

После заключения договора социального найма нанимателем по собственной инициативе без внесения изменений в данный договор вселены члены его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Данные лица зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

На основании постановления администрации ГП «Поселок Усть-Мая» № 25-п от 15.03.2015 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Со ссылкой на п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает, что ввиду вышеизложенных норм федерального законодательства на основании заявления <данные изъяты>. 07.02.2023 заключено Соглашение о расторжении Договора социального найма № 373/1 от 02.07.2014, и ему взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, предоставлена квартира по адресу: <данные изъяты>.

С <данные изъяты>. заключен договор социального найма № 654 от 31.01.2023, согласно п. 3 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются также: супруга <данные изъяты>, сын ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты>, дочь ФИО5, внучка ФИО2, внук ФИО3, внук ФИО4

Поскольку отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, прекращены, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

На основании требований ч. ч. 3, 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что при отсутствии возможности проживания в спорном жилом помещении, ответчики обязательство по снятию с регистрационного учета по данному месту жительства, которое принял на себя <данные изъяты>. при подписании Соглашения от 07.02.2023 о расторжении Договора социального найма № 373/1 от 02.07.2014, до настоящего времени не исполнили.

Между тем многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты> по факту прекратил свое существование в связи с его сносом договором возмездного оказания услуг №32 от 27.05.2024г, актом о приемке выполненных работ от 10.07.2024 г.

Ссылаясь положения на п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» считает, что признание ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

В адрес ФИО1, членам его семьи 08.07.2025 направлялись требования о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства из несуществующего жилого помещения, однако оно было ими проигнорировано.

Представитель истца ФИО6, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, не явилась в судебное заседание, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, не явились в судебное заседание, об уважительных причинах неявки суду не известили.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда, о месте, дате и времени судебного заседания своевременно была размещена на официальном сайте Усть-Майского районного суда Республики Саха (Якутия) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков на основании ч. ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ, поскольку суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Проверив и исследовав требования искового заявления, материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено и следует из материалов дела, ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства с 06 июля 2020 г. по настоящее время по адресу: <данные изъяты>

ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства с 13 января 2005 г. по настоящее время по адресу<данные изъяты>

ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства с 25 июля 2000 г. по настоящее время по адресу: <данные изъяты>

ФИО4, <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства с 12 сентября 2007 г. по настоящее время по адресу: <данные изъяты>

ФИО5, <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства с 30 декабря 2002 г. по настоящее время по адресу: <данные изъяты>

На основании передаточного Акта № 28-1 от 26 декабря 2005 г. объекты муниципальной собственности МР «Усть-Майский улус (район)», в том числе жилой дом № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, переданы в муниципальную собственность администрации ГП «Поселок Усть-Мая».

Как видно из поквартирной карточки по адресу: <данные изъяты>, жилой площадью 25,4 кв. м. нанимателями являются <данные изъяты>., сын ФИО1, <данные изъяты>., также дочь Ю внук Д, <данные изъяты>.

Из Договора социального найма жилого помещения № 373/1 от 02 июля 2014 г. следует, что администрация МО «Поселок Усть-Мая» и <данные изъяты> заключили договор на бессрочное владение и пользование жилым помещением общей площадью 38,2 кв. м., жилой площадью 25,4 кв. м. по адресу: <данные изъяты>. В п. 2 названного договора сведения о вселении членов семьи не имеются. Актом передачи жилого помещения от 02 июля 2014 г. <данные изъяты> принял данное жилое помещение, переданное администрацией МО «Поселок Усть-Мая».

Постановлением администрации МО «Поселок Усть-Мая» № 25-П от 15 марта 2015 г. «О признании многоквартирных домов, расположенных в МО «Поселок Усть-Мая» аварийными и подлежащими сносу» многоквартирные дома, в том числе многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> признаны аварийными и подлежащими сносу и постановлено: разработать проект по сносу зданий, организовать отселение физических и юридических лиц из многоквартирных домов в сроки, предусмотренные для реализации действующей программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилого фонда, по мере осуществления мероприятий предоставлять жилые помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном доме, установленном п. 1 постановления.

31 января 2023 г. между администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» и <данные изъяты>. заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 654 по адресу: <данные изъяты> общей площадью 43,56 кв. м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: <данные изъяты>, сын ФИО1, <данные изъяты> года рождения, сын <данные изъяты>, дочь ФИО5, <данные изъяты> года рождения, внучка ФИО2, <данные изъяты> года рождения, внук ФИО3, <данные изъяты> года рождения, внук ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

Актом передачи жилого помещения от 31 января 2023 г. <данные изъяты>. принял данное жилое помещение, переданное администрацией ГП «Поселок Усть-Мая».

02 февраля 2023 г. <данные изъяты>. обратился в администрацию ГП «Поселок Усть-Мая» с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения № 373/1 от 02 июля 2014 г., расположенного по адресу: <данные изъяты>, изымаемого на основании постановления администрации ГП № 335-п от 23 декабря 2022 г.

07 февраля 2023 г. между администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» и <данные изъяты>. заключено Соглашение о расторжении Договора социального найма жилого помещения от 02 июля 2014 г. № 373/1, в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 которого наниматель обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 38,2 кв. м. от личных вещей в срок до 10 февраля 2023 г. и снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> в течение 20 дней с момента подписания настоящего соглашения.

27 мая 2024 г. между администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» и <данные изъяты>. заключен договор возмездного оказания услуг № 32 на снос ветхого аварийного жилья по адресу: <данные изъяты>.

Согласно Акту о приемке выполненных работ № 32 от 10 июля 2024 г. снос аварийного дома произведен полностью.

08 июля 2025 г. администрация ГП «Поселок Усть-Мая» направила ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 каждому уведомления о снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> в течение 3 рабочих дней с момента получения уведомления и предоставлении сведений о снятии с регистрационного учета в администрацию ГП «Поселок Усть-Мая». В случае отказа вынуждены обратиться в суд с исковым заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно сведениям Отд МВД России по Усть-Майскому району от 23 июля 2025 г. и 11 ноября 2025 г. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

Кроме того, из адресно-справочных информаций от 21 ноября 2025 г. миграционного пункта Отд МВД России по Усть-Майскому району ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частями 1 и 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно пунктов 3.1 и 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Как следует из ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом, как предписывает ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установило, что администрация ГП «Поселок Усть-Мая» предоставляя ответчикам другое жилое помещение по договору социального найма 31 января 2023 г. в связи с признанием многоквартирного дома по ул. <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу, не нарушил требования ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, поскольку предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43,56 кв. м отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ответчиками квартиру.

В то же время признанный аварийный дом <данные изъяты> администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» снесен 10 июля 2024 г. и ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 имеют в указанной квартире регистрацию по месту жительства, несмотря на то, что им предоставлена другая благоустроенная квартира, 07 февраля 2023 г. заключено Соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 02 июля 2014 г. № 373/1, где <данные изъяты> обязался освободить аварийное жилое помещение, снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, руководствуясь положениями статей 35, 83, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», заключенным соглашением от 07 февраля 2023 г., на основе оценки совокупности представленных в материалы дела доказательств, произведенной с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что предоставленное ответчикам взамен аварийного жилое помещение расположено в том же населенном пункте, в благоустроенном доме 2022 года постройки, имеет общую площадь, превышающую общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, отвечает установленным требованиям, санитарным и гигиеническим нормам и Правилам, то есть члены семьи <данные изъяты> которые являются ответчиками, полностью реализовали свое право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма на основании указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации в бессрочное пользование, что предусматривает в качестве условия реализации такого права прекращение права пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>. При этом ответчики, сохраняя в ней регистрацию и статус нанимателей, дом который снесен 10 июля 2024 г. нарушают требования жилищного законодательства, препятствуют выполнению иных мероприятий администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» в отсутствии предусмотренных на то оснований.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации ГП «Поселок Усть-Мая» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> необходимо удовлетворить в полном объеме.

В связи с принятием данного решения в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.. ., утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решения суда по данному делу после вступления в законную силу является основанием для снятия всех ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При распределении судебных расходов судом установлено, что при подаче настоящего иска администрация ГП «Поселок Усть-Мая» на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины в размере 3 000 руб. была освобождена, при этом сведения о том, что ответчики или кто-либо из ответчиков освобождены или освобожден от уплаты судебных расходов, материалы дела не содержат.

При таком положении и то, что решение суда принято не пользу ответчиков на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в размере 3 000 руб. следует взыскать со всех ответчиков в равных долях в доход средств бюджета МР «Усть-Майский улус (район)».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях государственную пошлину в размере 3 000 руб. (три тысячи рублей) в доход бюджета муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий п/п С.Г. Тарабукин

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2026 года

Копия ВЕРНА,

Судья Усть-Майского районного суда

Республики ФИО7 Тарабукин

Секретарь суда Л.В. Решетникова