Дело №2-713/2023
УИД 23RS0001-01-2023-000627-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/ЗАОЧНОЕ/
г.Абинск 11 апреля 2023 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Михина С.Б.,
при секретаре Головатовой А.П.,
рассмотрев исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО1 о приведении земельного участка в первоначальное состояние,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит обязать ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) возведенных строений и сооружений, а также насаждений на земельном участке, своими силами и за собственный счет в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.
2. Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании администрацией Абинского городского поселения земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 830 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> по его целевому назначению.
Заявление мотивировано тем, что 11 апреля 2011 года между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, то есть до 3 апреля 2021 года.
На основании договора уступки прав по договору аренды земельного участка, заключенного 23 сентября 2015 года между ФИО2 и ФИО1 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка перешли к ответчику в полном объеме.
В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в городе по <адрес>, 14 февраля 2022 года администрацией в адрес ответчика направлено для ознакомления и подписания соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка. Указанное соглашение ответчиком было получено 30 марта 2022 года, но не возвращено подписанное в администрацию.
В связи с истечением трехмесячного срока с момента получения ответчиком соглашения о расторжении договора аренды земельного участка регистрационная запись указанного договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости была погашена по заявлению администрации.
В связи с тем, что на указанном земельном участке ответчиком возведен объект недвижимости, 07 февраля 2023 года администрацией в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в освобождении земельного участка, а также во исполнение пункта 4.3.25 договора, а именно, арендатор обязан привести земельный участок в первоначальное состояние (разобрать и устранить строения и сооружения, возведенные истцом на земельном участке) в 2-х недельный срок с момента расторжения договора, сроком исполнения до 26 февраля 2023 года.
13 марта 2023 года сотрудниками администрации был осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером № расположенного в городе Абинске по <адрес>, в ходе которого установлено, что требования администрации о приведении земельного участка в первоначальный вид ответчиком не исполнены.
На требования администрации об освобождении земельного участка от строений, сооружений, возведенных на земельном участке ответчиком в добровольном порядке, не исполняются, земельный участок в первоначальное состояние не приведен, что и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет.
Согласно п.1.1 договор действует в течение 10 лет, до 03.01.2021.
Согласно п.8.1. действие договора прекращается по истечении срока аренды участка.
Согласно п.4.3.23 арендатор обязан при прекращении договора аренды вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
Согласно п.4.3.25 арендатор обязан привести земельный участок в первоначальное состояние (разобрать и устранить строения и сооружения, возведенные ответчиком на земельном участке) в 2-х недельный срок с момента расторжения договора.
На основании договора уступки прав по договору аренды земельного участка, заключенного 23 сентября 2015 года между ФИО2 и ФИО1 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка перешли к ФИО1 в полном объеме.
14 февраля 2022 года администрацией в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка, в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в городе по <адрес>.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Приведении земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, за их счет.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО1 о приведении земельного участка в первоначальное состояние - удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) возведенных строений и сооружений, а также насаждений на земельном участке, своими силами и за собственный счет в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.
Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании администрацией Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по его целевому назначению.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: