Дело 2-1547/2025

УИД: 52RS0010-01-2025-001515-76 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 05 ноября 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по Нижегородской области ГМУ ФССП России ФИО5 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по Нижегородской области ГМУ ФССП России ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ФИО7 по <адрес> от 10.12.2024 года о передаче арестованного имущества на реализацию с правом преимущественной покупки, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО9. На основании указанного Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО6, ФИО2 приобрел:

? долю земельного участка, кадастровый №, общая площадь: 9214 кв. м., по адресу: <адрес>

Переход права общедолевой собственности на вышеперечисленное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Приобретенное имущество принадлежало ФИО10 на праве общей долевой собственности.

На указанное имущество были наложены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия и наложении ареста.

В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО11 на приобретенное имущество не предоставляется возможным в связи с тем, что в отношении приобретенного имущества имеется ограничение прав в виде ареста и запрещения регистрации.

Ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по Нижегородской области ГМУ ФССП России ФИО5 просит суд отметь аресты и освободить от ареста и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных по постановлению о наложении ареста на имущество дело № от ДД.ММ.ГГГГ Московского районного суда <адрес> и постановлению о наложении ареста на имущество дело № от ДД.ММ.ГГГГ Московского районного суда <адрес> в отношении следующего имущества: ? доли земельного участка, кадастровый №, общая площадь: 9214 кв. м., по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по Нижегородской области ГМУ ФССП России ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО10, третье лицо Следственное управление Следственного комитета РФ по <адрес>, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Изучив исковое заявление, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании Договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО9, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> является собственником: ? доли земельного участка, кадастровый №, общая площадь: 9214 кв. м., по адресу: <адрес>

Приобретенное имущество ранее принадлежало ФИО10 на праве общей долевой собственности.

На указанное имущество были наложены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия следующими актами: постановление о наложении ареста на имущество дело № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенное Московским районным судом г. Нижнего Новгорода и постановление о наложении ареста на имущество дело № от ДД.ММ.ГГГГ вынесенное Московским районным судом г. Нижнего Новгорода.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В пунктах 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Постановлением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода дело № от ДД.ММ.ГГГГ и дело № от ДД.ММ.ГГГГ Московского районного суда <адрес> наложен арест в отношении следующего имущества ФИО10 ? доли земельного участка, кадастровый №, общая площадь: 9214 кв. м., по адресу: <адрес>

Согласно, приговору № вынесенному Балахнинским городским судом Нижегородской области, на имущество ФИО10, арестованное в ходе предварительного расследования в порядке ст. 115 УПК РФ сохранен арест, в целях исполнения приговора в части назначенного дополнительного наказания, в том числе на ? доли земельного участка, кадастровый №, общая площадь: 9214 кв. м., по адресу: <адрес>

В материалы дела представлен Договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО9, заключенный ФИО3 с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам ФИО7 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на реализацию с правом преимущественной покупки, Акт примки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому судебный пристав-исполнитель передал ФИО2 объект недвижимости ? доли земельного участка, кадастровый №

46, общая площадь: 9214 кв. м., по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения у ФИО2 права собственности на объект недвижимого имущества ? доли земельного участка, кадастровый №, общая площадь: 9214 кв. м., по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по Нижегородской области ГМУ ФССП России ФИО5 удовлетворить.

Отменить аресты и освободить от ареста и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных по Постановлению о наложении ареста на имущество дело № от ДД.ММ.ГГГГ Московского районного суда <адрес> и Постановлению о наложении ареста на имущество дело № от ДД.ММ.ГГГГ Московского районного суда <адрес> в отношении следующего имущества: ? доли земельного участка, кадастровый <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме принято 05.11.2025 года.

Судья п/п А.В.Зирина

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-1547/2025 (УИД: 52RS0010-01-2025-001515-76).

Решение вступило в законную силу 08.12.2025 г.

Судья А.В.Зирина

Секретарь ФИО8