УИД № 58RS0007-01-2022-001531-86

производство № 2-941/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 15 декабря 2022 года Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Городищенского района, администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области, указав, что 13.03.2022 года умер Ж.Р.Д., приходившийся ей супругом, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде нежилого помещения, площадью 288 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес> приобретенное Ж.Р.Д.., на основании договора купли-продажи от 01.02.2007 года, заключенного с ЗАО А и нежилого помещения, площадью 254, 3 кв.м., с кадастровым №, по <адрес>, приобретенного Ж.Р.Д. на основании договора купли - продажи от 15.05.2013 года, заключенного с ФИО2 Поскольку Ж.Р.Д. при жизни право собственности на данные объекты недвижимого имущества не зарегистрировал, у нее (ФИО1) возникли затруднения с оформлением наследственных прав.

Истец ФИО1 просила:

- признать заключенными договор купли - продажи сооружения, с кадастровым №, расположенного по <адрес> от 15.03.2020 года, заключенный между Ж.Р.Д. и ФИО2, и договор купли-продажи сооружения, с кадастровым №, от 01.02.2007 года, заключенный между Ж.Р.Д. и ЗАО А

- включить в состав наследственного имущества после смерти Ж.Р.Д. сооружение, с кадастровым №, расположенное по <адрес> и сооружение, с кадастровым №, по <адрес>

- признать за ней право собственности на нежилое помещение, площадью 254, 3 кв.м., с кадастровым №, расположенное по <адрес>, и нежилое помещение, площадью 288 кв.м., с кадастровым №, по <адрес>

Определением Городищенского районного суда Пензенской области от 15.12.2022 года производство по делу в части требований к ФИО2 и администрации Городищенского района Пензенской области прекращено в связи с отказом истца от иска к данным ответчикам.

В ходе судебного разбирательства истцом требования уточнены, истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на нежилое помещение, площадью 288 кв.м., с кадастровым №, по <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Установлено, что 01.02.2007 года между ЗАО А и Ж.Р.Д. был заключен договор купли - продажи сооружения - здания компрессорной, одноэтажного, панельного из сборного железобетона, размером в плане 12 х 24м. Данное обстоятельство подтверждается копией договора от 01.02.2007 года, актом приема-передачи от 01.02.2007 года. Стоимость указанного сооружения составила 40000 руб. Факт оплаты подтверждается п. 2.3 договора, согласно которому покупатель производит оплату сооружения наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора.

ЗАО А ликвидировано.

Согласно выписке из ЕГРН данное нежилое здание, площадью 288 кв.м., имеет кадастровый №, кадастровый номер присвоен объекту 15.06.2012 года. Право собственности на объект не зарегистрировано.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу Закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенной нормы права приобретательная давность представляет собой такой правовой институт, который позволяет лицу при определенных условиях приобрести право собственности на недвижимое (движимое) имущество, у которого не имеется собственника (бесхозное имущество), собственник которого не известен либо собственник не проявляет к своему имуществу никакого интереса, в силу давности владения этим имуществом.

Под владением в гражданском праве Российской Федерации понимается фактическое обладание вещью, создающее для владельца возможность непосредственного воздействия на нее, при этом владение в рассматриваемом случае должно осуществляться открыто, то есть в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении вещи, непрерывно и, в первую очередь, добросовестно, означающее, что лицо, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя содержания, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Факт владения и пользования Ж.Р.Д. спорным объектом с момента его приобретения (с 01.02.2007 года), а впоследствии и истцом, подтверждается материалами дела.

Таким образом, Ж.Р.Д.., после приобретения указного объекта, на протяжении более 15 лет пользовался им, не зарегистрировав при жизни переход права собственности на здание. Указанный объект недвижимости принадлежал Ж.Р.Д. на праве собственности и является наследственным имуществом.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 названной статьи).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Учитывая, что наследодатель Ж.Р.Д. являлся собственником спорного объекта, а ФИО1, является наследником по закону после его смерти, в установленный законом срок приняла наследство, обратившись с ответствующим заявлением к нотариусу, что подтверждается материалами дела, иск ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Ж.Р.Д., умершего 13 марта 2022 года, на нежилое здание, площадью 288 кв.м., с кадастровым №, расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2022 года.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина