50RS0048-01-2025-010559-80

Дело № 2-7991/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату аренды квартиры, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о взыскании расходов, связанных с арендой квартиры, в размере <№ обезличен> руб., расходов по оплате труба адвоката в размере <№ обезличен> руб.

В обоснование заявленных требований указала, что Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами удовлетворены частично. Постановлено: признать за ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру с кад. номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, прекратив единоличную собственность ФИО3 на квартиру.

В настоящее время истец не имеет возможности проживать в указанной квартире по вине ответчика, в виду чего вынуждена арендовать иную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца адвокат Козарез М.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменной позиции.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами удовлетворены частично. Постановлено: признать за ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру с кад. номером <№ обезличен> по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратив единоличную собственность ФИО3 на квартиру.

Решение не вступило в законную силу в виду подачи ответчиком апелляционной жалобы.

<дата> год между ФИО5 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сроком по <дата>. За арендуемую квартиру нанимателем уплачивается месячная плата из расчета <№ обезличен> рублей, в том числе ежемесячные коммунальные платежи (п.4.1 договора).

<дата> между ФИО5 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> сроком по <дата>. За арендуемую квартиру нанимателем уплачивается месячная плата из расчета <№ обезличен> рублей, в том числе ежемесячные коммунальные платежи (п.4.1 договора).

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ч. 1 ст. 678 ГК РФ).

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, то есть расходов которые данное лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Руководствуясь вышеприведенными нормами, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку стороной истца не представлено доказательств того, что аренда квартиры носит вынужденный характер. Стороной ответчика не оспаривалось, что в квартире был заменен замок, в ходе судебного разбирательства истцу неоднократно предлагалось получить новые ключи у ответчика, однако, истец этого не сделал. Также суд обращает внимание, что истцом не представлено доказательств несения расходов на оплату аренды квартиры. Из представленных квитанций следует, что арендодателем производились платежи по оплате коммунальных услуг, иных квитанций суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату аренды квартиры, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2025 года.

Судья Е.А. Чикурова