УИД 16RS0043-01-2025-003596-65
Дело № 2-3825/2025
Заочное решение
именем Российской Федерации
03 июля 2025 года город Нижнекамск
Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре Хуснуллиной Р.З., с участием прокурора Мухранова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании заявления указано, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-41521/2024 от ... удовлетворено его исковое заявление и постановлено взыскать с индивидуального предпринимателя - ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 2 239 250 рублей по договору займа ... от ..., в том числе 650 000 рублей – основной долг, 295750 рублей – проценты, 1293500 рублей – пени, начисленные за период с ... по ..., а также 107 178 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску; обращено взыскание на предмет залога: квартиры, кадастровый ..., расположенной по адресу: ... путем оставления предмета залога за индивидуальным предпринимателем ФИО7 и посредством поступления предмета залога в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 по цене, указанной в отчете об оценке 1 840 000 рублей. Решение суда не было обжаловано ответчиком в установленный законом срок и вступило в силу. Переход права собственности на указанную выше квартиру, в пользу истца произошёл .... Согласно адресной справке ... от ... в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, однако с момента перехода права собственности на квартиру и до настоящего времени они в ней не появлялись и их местонахождение неизвестно. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает. Ответчики не являются членами семьи истца. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду адресу места регистрации, ходатайств в суд не поступало.
Помощник прокурора в судебном заседании полагал иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от ..., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан от ... удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, постановлено: взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 2 239 250 рублей по договору займа ... от ..., в том числе 650 000 рублей – основной долг, 295 750 рублей – проценты, 1 293 500 рублей – пени, начисленные за период с ... по ..., а также 107 178 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску; обратить взыскание на предмет залога: квартира, назначение: жилое, кадастровый ..., общей площадью 34 кв.м., этаж: 5, расположенная по адресу: ..., район Нижнекамский муниципальный, ... путем оставления предмета залога за индивидуальным предпринимателем ФИО1 и посредством поступления предмета залога в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 по цене, указанной в отчете об оценке, – 1 840 000 рублей.
Согласно адресной справке ...И250000695 в ... Республики Татарстан, принадлежащей на праве собственности ФИО1 зарегистрированы ФИО3 ФИО15 и ФИО2 ФИО16.
При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12, ... года рождения (паспорт ...), ФИО3 ФИО14, ... года рождения (паспорт ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО19, ... года рождения (паспорт ...), ФИО3 ФИО20, ... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ...
Копия верна
Подпись
Судья Е.В. Шувалов