РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663 по иску ФИО1 к межмуниципальному отделу по г. Новомосковску и г. Донской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об обязании исключить сведения о регистрации права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к межмуниципальному отделу по г. Новомосковску и г. Донской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об обязании исключить сведения о регистрации права.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м. и разрушенный до фундамента жилой дом, общей площадью кв.м., лит. А., расположенные по адресу: . Ею было принято решение на данном земельном участке возвести жилой дом, однако ей стало известно, что на ее земельном участке зарегистрирован и стоит на кадастровом учете индивидуальный жилой дом, площадью кв.м. лит. А. При этом на основании решения суда ФИО3 обязана освободить земельный участок с кадастровым номером , площадью 1200 кв.м. от находящегося на нем индивидуального жилого дома, площадью кв.м. лит. А. Решение суда было исполнено, жилой дом, площадью кв.м. был снесен, однако сведения о сносе дома не были представлены в органы Росреестра. Просит снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом, площадью кв.м. лит. А, с кадастровым номером , расположенный по адресу: ; исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, площадью кв.м. лит. А, с кадастровым номером , расположенный по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Чуриловой Н.С.

Представитель истца ФИО1 адвокат Чурилова Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика межмуниципального отдела по г. Новомосковску и г. Донской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 13 февраля 2014 года признано недействительным постановление администрации муниципального образования город Новомосковск от 3 июня 2010 года № 1286 «О предоставлении ФИО5 земельного участка на праве аренды»; признан недействительным договор аренды земельного участка № от 7 июня 2010 года, заключенный между администрацией муниципального образования город Новомосковск и ФИО5; признан недействительным договор купли-продажи от 12 июля 2012 года земельного участка, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: -а, заключенный между администрацией муниципального образования город Новомосковск и ФИО5; признан недействительным договор купли-продажи от 12 октября 2012 года земельного участка, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: , заключенный между ФИО5 и ФИО6; признан недействительным договор купли-продажи от 2 ноября 2012 года земельного участка, площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: , заключенный между ФИО6 и ФИО5, ФИО7; признано за ФИО2 право собственности на разрушенный до фундамента жилой дом, лит. А., расположенный по адресу: в порядке наследования по закону после смерти ФИО13., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года; истребован из незаконного владения ФИО3 и ФИО7 земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенный по адресу: и они обязаны освободить земельный участок от находящегося на нем индивидуального жилого дома, общей площадью кв.м., лит. А и передать участок во владения ФИО2 и не чинить ей препятствий во владении и пользовании данным е участком.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2020 года приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок с кадастровым номером , площадью кв.м. и разрушенный до фундамента жилой дом, общей площадью кв.м., лит. А., расположенные по адресу: .

13 декабря 2021 года кадастровым инженером ФИО8 ООО «Земстройсервис» обследован земельный участок с кадастровым номером и установлено отсутствие находящегося на нем индивидуального жилого дома, общей площадью кв.м., лит. А.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

На основании п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к межмуниципальному отделу по г. Новомосковску и г. Донской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области об обязании исключить сведения о регистрации права, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом, площадью кв.м. лит. А, с кадастровым номером , расположенный по адресу:

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, площадью кв.м. лит. А, с кадастровым номером , расположенный по адресу: а.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 года.