РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Куйтун 23 июля 2025 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2025 по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О назначении опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье», является опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в соответствии со ст.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как его родители:
Мать - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Отец - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав решением Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).
Матерью опекаемого ФИО4 й были реализованы денежные средства по сертификату на материнский семейный капитал с приобретением в свою единоличную собственность согласно договора купли- продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств № от 2017 года. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 47 кв.м., собственником которого является мать несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Помимо опекаемого членами семьи собственника жилого помещения являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО4 приняла на себя обязательство по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность всех членов семьи. Однако впоследствии мать свое обязательство по оформлению объекта недвижимого имущества в общую долевую собственность не исполнила.
Порядок оформления права собственности на жилое помещение в случае использования средств материнского капитала регламентируется Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Просит признать право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в праве 1/5.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО6 в письменных заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Иркутской области, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции РФ).
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Частью 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации установлено, что материнство и детство, семья находятся под защитой законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством (пункт 5 статьи 60 СК РФ).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В силу пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно подпункту «а» пункта 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.
Судом из письменных материалов дела установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получала сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - МСК) в УПФР в Куйтунском районе Иркутской области в 2017 году.
Дети, учтенные при выдаче сертификата МСК: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5.
ФИО4 распорядилась средствами на погашение кредита (на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья) по договору № от 2017 года в размере 453 026 руб. (п/п от ДД.ММ.ГГГГ №) в УПФР в Куйтунском районе Иркутской области. Адрес объекта недвижимости, приобретенного с использованием средств МСК: <адрес>.
Право на дополнительные меры государственной поддержки прекращено. Причина прекращения права: использование средств МСК в полном объеме.
Согласно действующим региональным базам данных зарегистрированным лицам: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сертификат на МСК не выдавался.
Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 й (единолично), регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению Куйтунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении её несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав в отношении его несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти III-СТ №, выданному Отделом по Куйтунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно распоряжению межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 по Куйтунскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О назначении опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как:
мать несовершеннолетнего - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав решением Куйтунского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ);
отец несовершеннолетнего - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав решением Куйтунского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ);
брат несовершеннолетнего - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с опекуном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>,
брат несовершеннолетнего - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с опекуном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но адресу: <адрес>.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 СК РФ).
Учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок приобретены за счет средств материнского капитала, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок должны быть оформлены в общую собственность несовершеннолетних детей в равных долях.
При таких обстоятельствах, с учетом количества членов семьи (родителей и детей), каждый из них имел право на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок - по 1/5.
В связи с чем, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, подлежат удовлетворению. При этом доля ФИО4 на указанные объекты недвижимости подлежит уменьшению до 1/5.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: земельного участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: земельного участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья В.П. Степаненко