Дело № 2-3739/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года г. Москва
Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора города Москвы Борисовой Д.В., при секретаре Спиридонове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из комнаты в квартире,
По встречным требования ФИО3 к ДГИ г. Москвы о признании незаконным отказ ДГИ г. Москвы, признании права пользования комнатой №1, обязании ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что спорной является комната №1, общей площадью 9,2 кв.м, расположенная в квартире ... по адресу: .... Собственником вышеуказанной комнаты является город Москва. В результате проведеннного осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ............, комната №1 от 02.02.2022г. был установлен факт проживания в жилом помещении ответчиков, которые в свою очередь зарегистрированы в комнате №2. В добровольном порядке ответчики отказались освободить вышеуказанную комнату. Правоустанавливающих документов, подтверждающих основания вселения ответчиками предъявлены не были. Просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7 из комнаты №1, распложённой по адресу: .............
В ходе рассмотрения дела по существу от ответчика ФИО4 поступило встречное исковое заявление. Свои требования с учетом уточнения истец по встречному иску обосновывает тем, что семья: ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО4 огы, ФИО4, ФИО4 проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире ... по адресу: ......, что подтверждается выпиской из домовой книги. Иного жилья не имеется, данное жилье является единственным. 15.12.2010 истец по встречному иску и его пятеро детей были признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, что подтверждается распоряжением ДГИ г. Моссквы от 15.12.2010г. и Распоряжением Управы района Чертаново Центральное. При принятии семьи истца ФИО6 на учет по улучшению жилищных условий в состав очередников не включалась, т.к. не была зарегистрирована вместе с истцом до 14.05.2019г. На сегодняшний день статус нуждаемости не утрачен, в отношении истца по встречному иску и его детей не принято решение о снятии с жилищного учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилищных помещений. Истец зарегистрирован и проживает в квартире ... по ..., в г. Москве с 1989г., дети с момента рождения, супруга с 2019 года. Указанная квартира предоставлена как служебное жилье со стороны ПАО «Завод им. И.А. Лихчева» в 1989 года. На предприятии истец отработал более 20 лет. Истец с семьей проживали в спорной комнате №1 до момента передачи дома по адресу: ..., кв. ... в государственную собственность, несли бремя содержания указанного помещения. С 25.01.2011г. комнату №1 площадью 9,2 кв.м была предоставлена ФИО6 - работнику АМО ЗИЛ на период работы на АМО ЗИЛ, что подтверждается справкой администратора общежития о вселении в комнату №1 от 25.01.2011г. Претензий у предыдущего собственника жилого дома по поводу пользования комнатой №1 в отношении истца и членов его семьи не имелось. 15.11.2021г.. в адрес ДГИ г. Москвы было подано заявление и необходимый пакет документов с просьбой предоставить свободную комнату №1 в двухкомнатной коммунальной квартире по договору социального найма. Согласно решению №.... ДГИ г. Москвы отказал в предоставлении свободной комнаты, указав, что 14.05.2019г. была вселена супруга, что явилось ухудшением жилищных условий. Данный отказ истец считает незаконным. Истец и его дети были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий до регистрации в изолированной комнате №2 ФИО6 Просит признать незаконным отказ Департамента городского имущества г. Москвы №... в предоставлении ФИО4 и членов его семьи жилой комнаты, помещения №1 общей площадью 9,20 кв.м в кварире ... расположенным по адресу: г. Москва, ...; признать за истцом право пользования комнатой №1 площадью 9,2 кв.м по адесу: ...... на условиях социального найма; обязать Департамент городского имущества заключить договор социального найма.
Представитель истца Прибытко по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям, поскольку имеют право на заключение договора социального найма. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражает.
Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО4,ФИО8, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по г. Москве, ГБУ МФЦ г. Москвы, ТСЖ ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, согласно которому отказ ДГИ в предоставлении комнаты №1 по договору социального найма, не законен, следовательно, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира ... по адресу: <...> является коммунальной, состоит из двух комнат. Собственником данной квартиры является г. Москва.
Из искового заявления следует, что в результате проведённого осмотра жилого помещения по адресу: ...... ..., комната №1 от 02.02.2022г. был установлен факт проживания в жилом помещении ответчиков без правоустанавливающих документов.
Из материалов дела следует, что семья в составе ФИО4. ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО4, проживают по адресу: <...> дю.43. корп.2 ..., в команте, площадью 29,5 кв. М на основании договора социального найма №....
После освобождения изолированной комнаты №1 площадью жилого помещения 9,2 ФИО4 огы 15.11.2021г. обратился к ДГИ г. Москвы по вопросу предоставления свободной комнаты в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.
Письмом ДГИ г. Москвы №... было отказано в предоставлении свободной комнаты на основании того, что из предоставленного пакета документов установлено, что ФИО6 к. проживает в городе Москве по месту жительства в общей сложности менее 10 лет, зарегистрирована в занимаемом жилом помещении по месту жительства по адресу: ..., ... с 14.05.2019г.
Истец по встречному иску, не согласившись с указанным решением обратились в суд.
Согласно п.1,2 ст.38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006г. №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»: Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При этом в силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 названной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что комната №1 жилой площадью 9,2 кв.м должна быть предоставлена истцу по встречному иску по договору социального найма.
Отклоняя возражения ответчика о том, что истец по встречному иску не имеет права на предоставление освободившейся комнаты №1 на условиях договора социального найма, суд исходит из того, что истец по встречному иску и ответчики проживают в городе Москве более 10 лет и на момент освобождения жилого помещения были признаны в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, поскольку обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сведений о наличии у истца по встречному иску недвижимого имущества на праве собственности, суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объёме.
Поскольку удовлетворены встречные требования, оснований для удовлетворения основного искового заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ДГИ города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из комнаты №1 в квартире ... по адресу: г. Москва, улица ... - отказать.
Встречные исковые требования удовлетворить.
Признать незаконным отказ ДГИ г. Москвы в предоставлении ФИО4 и членам его семьи жилой комнаты помещения № 1 в квартире 59 расположенной по адресу: <...>.
Признать за истцом право пользования комнатой №1 в квартире ... по адресу: ... на условиях договора социального найма.
Обязать ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма жилого помещения комнаты №1 в квартире ... по адресу: г. Москва, улица ... с ФИО4 и членами семьи: ФИО10 С.С.Р., ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО4
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.
Судья: