Дело № 2-3262/2022
59RS0027-01-2022-004277-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 07 декабря 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Савченко Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу № НГДУ "Кунгур-Нефть" о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок общей площадью 9,77 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> и находящийся на нем дом площадью 24,5 кв.м.
Заявленные требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, является собственником земельных участков № в садовом товариществе № НГДУ «Кунгур-нефть». Истцу выдана членская книжка садовода №, согласно которой уплачивались членские взносы и услуги водоснабжения. На земельном участке возведен садовый дом, находящийся в пределах границ отведенного земельного участка. Строительство садового дома произведено в соответствии с Генеральным планом застройки садоводческого товарищества. Право собственности надлежащим образом не оформлено, поскольку прежним владельцем не был получен акт на приватизацию земельного участка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа надлежащим - Садоводческое товарищество № НГДУ "Кунгур-Нефть".
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – садоводческое товарищество № НГДУ "Кунгур-Нефть" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено:
Как следует из искового заявления, пояснений истца и представленных документов, ранее спорные земельные участки и садовый домик принадлежали ФИО2, их общая площадь составляет 977 кв.м (450 и 527), садовый домик находится в границах одного из земельных участков, земельные участки предоставлены для садоводства, что подтверждается членской книжкой садовода /л.д.8-14/, пояснительной запиской /л.д.15/, заявлением ФИО2 об исключении из числа членов садоводческого товарищества /л.д.16/, схемой расположения земельных участков /л.д.17/ техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20-27/, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.28/.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый дом (инвентарный №) ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка, имеет площадь 11,8 кв.м, его инвентарная стоимость в ценах на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 38051 руб. /л.д.20-27/.
В ЕГРН сведения об объектах недвижимости: земельных участках № площадью 450 кв.м., № площадью 527 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют /л.д.29,30/.
На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО2 мичуринские участки № № за 70000 рублей /л.д.28/.
Из членской книжки садовода следует, что ранее ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивает членские взносы /л.д.8-14/.
Истец обращалась в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> за утверждением схемы земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы земельного участка истцу отказано ввиду того, что предлагаемый земельный участок находится на территории коллективного сада и закреплен за коллективным садом на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ б/н. /л.д.7/.
По сведениям Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 45260 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство. /л.д.37/.
Решение суда истцу необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права.
Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности на земельные участки общей площадью 977 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, и садовый дом площадью 11,8 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Н.Головкова