Дело № 2-19/2026 (2-748/2025)
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года г. Торжок
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Уваровой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Семеновой О.С.,
с участием истца судебного пристава-исполнителя Торжокского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1, представителя ответчика ООО «Торжокское РТП» - адвоката Пигина М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Торжокского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «Торжокское ремонтно-техническое предприятие» об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Торжокского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торжокское ремонтно-техническое предприятие» (далее – ООО «Торжокское РТП»), в котором просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику на праве собственности земельные участки: площадью 10341 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 1336 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя Торжокского РОСП УФССП России по Тверской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов, выданных арбитражным судом Тверской области: исполнительный лист ФС № от 02.11.2024 о взыскании в пользу ФИО2 суммы долга 7 730 557,19 рублей; исполнительный лист ФС № от 23.09.2024 о взыскании в пользу ФИО2 суммы долга 5 946 219,45 рублей, в отношении должника ООО «Торжокское РТП» на общую сумму 13 773 726,87 рублей. В рамках возбужденных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что на праве собственности ООО «Торжокское РТП» принадлежит 8 объектов недвижимости, в АО «Банк «Торжок» и Тверском ОСБ 8607 ПАО Сбербанк открыты расчетные счета. 03.10.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.11.2024 и 28.11.2024 соответственно вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства. В период времени с 14.11.2024 по 24.03.2025 на депозитный счет отделения с расчетного счета АО «Банк «Торжок» поступило 1 218 775,06 рублей, с расчетного счета, находящегося в ПАО Сбербанк, денежные средства не поступали. Также на основании представленных документов, судебным приставом-исполнителем в марте 2025 года вынесено семь постановлений об обращении взыскания на денежные средства, полученные на основании договора аренды. Сумма арендной платы по всем постановлениям составляет 387 925 рублей ежемесячно.
Предпринятых судебным приставом-исполнителем мер, а также денежных средств, взысканных с должника, оказалось недостаточно для удовлетворения требований исполнительных документов.
26.02.2025 в ходе совершенных исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было арестовано 8 объектов недвижимого имущества, два из которых – земельные участки, одновременно составлен акт описи и ареста в отношении всех объектов недвижимости, находящихся в собственности ООО «Торжокское РТП». Два объекта из арестованного имущества являются земельными участками, на которых расположены объекты недвижимости (здания), а именно: земельный участок площадью 10341 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 1336 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Указывает, что в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, в целях правильного и полного принятия мер к исполнению исполнительного документа.
Определением Арбитражного суда Тверской области от 03.06.2025 настоящее дело передано в Тверской областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
Определением Тверского областного суда от 07.07.2025 дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Торжокского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 к ООО «Торжокское РТП» об обращении взыскания на земельные участки направлено для рассмотрения в Торжокский межрайонный суд Тверской области.
В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, УФНС России по Тверской области, ООО «Транзит-Сервис», ООО «ГТС-С», ФИО4, ФИО5, ФИО6
Истец судебный пристав-исполнитель Торжокского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что по состоянию на 20.01.2026 задолженность ООО «Торжокское РТП» по сводному исполнительному производству №-СД составляет 11 009 834,69 рубля, из которых: 10 628 629,61 рублей – в пользу ФИО2, 87 579,84 рублей – в пользу ФИО5, 293 625,24 рублей – в пользу ФИО6, денежные средства от должника поступают регулярно и распределяются между взыскателями, вместе с тем, поступающих денежных средств недостаточно для удовлетворения требований исполнительных документов. Указала, что ею обращено взыскание на все недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, в случае удовлетворения требований и обращения взыскания на земельные участки, они будут реализовываться вместе с расположенными на них зданиями, как единый объект недвижимости по установленной торгующей организацией цене, в связи с чем принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов нарушен не будет.
Представитель ответчика ООО «Торжокское РТП» - адвокат Пигин М.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, полагал, что основания для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя отсутствуют. Указал, что ответчик обладает возможностью погасись имеющуюся задолженность без обращения взыскания на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости, так в отношении отдельных объектов недвижимости у ответчика заключены договоры аренды, поступающие арендные платежи взыскиваются в счет оплаты имеющейся задолженности по 387 925 рублей ежемесячно. Кроме того, должник на праве собственности обладает основными средствами балансовой стоимостью 53 157 000 рублей, при этом, какие-либо действия судебным приставом-исполнителем по реализации иных активов, в том числе дебиторской задолженности, размер которой составляет 4 631 000 рублей не предпринимаются. Полагал, что реализация принадлежащих ответчику объектов недвижимости приведет к ликвидации ООО «Торжокское РТП», поскольку лишит общество всех активов, посредством использования которых ответчик осуществляет свою деятельность.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, УФНС России по Тверской области, ООО «Транзит-Сервис», ООО «ГТС-С», ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Также участвующие в деле лица извещались путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Торжокского межрайонного суда в сети «Интернет»: torzhoksky.twr.sudrf.ru.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
В силу части 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъясняет, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Вместе с тем, указанные нормы не допускают произвольного обращения взыскания на все принадлежащее должнику имущество, поскольку, исходя из пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», надлежит произвести оценку соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения применительно к каждому объекту имущественных прав, в отношении которого поставлен вопрос об обращении взыскания, и оценить последствия такого обращения применительно к другим принципам исполнения требований исполнительного документа.
Исследованными по делу доказательствами установлено, что на исполнении в Торжокском РОСП УФССП России по Тверской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ООО «Торжокское РТП»:
- ИП №-ИП, возбуждено 02.10.2024 на основании исполнительного листа серии ФС № от 23.09.2024, выданного Арбитражным судом Тверской области, на сумму 5 946 219,45 рублей, взыскатель – ФИО2;
- ИП №-ИП, возбуждено 27.11.2024 на основании исполнительного листа серии ФС № от 02.11.2024, выданного Арбитражным судом Тверской области, на сумму 7 730 557,19 рублей, взыскатель – ФИО2;
- ИП №-ИП, возбуждено 15.04.2025 на основании исполнительного листа серии ФС № от 09.04.2025, выданного Торжокским межрайонным судом Тверской области, на сумму 330 911,64 рублей, взыскатель – ФИО6;
- ИП №-ИП, возбуждено 11.09.2025 на основании исполнительного листа серии ФС № от 11.09.2025, выданного Торжокским межрайонным судом Тверской области, на сумму 40 000 рублей, взыскатель – ФИО5
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04.12.2024 исполнительные производства от 27.11.2024 №-ИП, от 02.10.2024 № объединены в сводное производство, которому присвоен №-СД.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.04.2025 исполнительное производство от 15.04.2025 №-ИП присоединено к сводному исполнительному производству №-СД.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 12.09.2025 исполнительное производство от 11.09.2025 №-ИП присоединено к сводному исполнительному производству №-СД.
Согласно справке об остатке задолженности, по состоянию на 20.01.2026 с ООО «Торжокское РТП» взыскано 3 087 853,59 рублей, в том числе: в пользу ФИО2 – 3 048 147,03 рублей, остаток задолженности составляет 10 628 629,61 рублей; в пользу ФИО7 – 37 286,40 рублей, остаток долга – 293 625,24 рублей; в пользу ФИО5 – 2420,16 рублей, остаток долга – 37 579,84 рублей.
На основании ч. 3 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Из копии исполнительного производства, справки по нему усматривается, что судебным приставом-исполнителем проведена проверка наличия у должника ООО «Торжокское РТП» денежных средств на депозитных счетах в банках, наличия автотранспортных средств и недвижимого имущества.
Судебным приставом-исполнителем установлено, что ООО «Торжокское РТП» в АО «Банк «Торжок» 29.11.2016 открыт расчетный счет №, а также в ПАО Сбербанк - №, дата открытия счета 07.12.2022.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесены постановление о наложении ареста на денежные средства ООО «Торжокское РТП», находящиеся на счете, открытом в АО «Банк «Торжок» и ПАО Сбербанк на общую сумму 13 676 776,64 рублей.
По данным, полученным из ППК «Роскадастр», в собственности ООО «Торжокское РТП» находятся следующие объекты недвижимого имущества:
- земельный участок площадью 10 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, кадастровый №;
- земельный участок площадью 1336 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, кадастровый №;
- нежилое здание площадью 67,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- нежилое здание площадью 597,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- нежилое здание площадью 258,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- нежилое здание площадью 84,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- нежилое здание площадью 597 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- нежилое здание площадью 2067,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
26.02.2025 постановлением судебного пристава-исполнителя произведен арест имущества, принадлежащего должнику ООО «Торжокское РТП», в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.
Согласно акта о наложении ареста (описи имущества) от 26.02.2025 аресту подвергнуто следующее имущество:
- земельный участок площадью 10 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, кадастровый №;
- земельный участок площадью 1336 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, кадастровый №;
- здание склада площадью 67,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- здание мастерской площадью 597,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- здание ТРМ площадью 258,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- здание-бытовка площадью 84,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- здание конторы площадью 597 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- здание СТОА 2-х этажное площадью 2067,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В отношении указанных объектов недвижимости между ООО «Торжокское РТП» и ООО «ГТС-С», ИП ФИО2, ИП ФИО4, ООО «Транзит-Сервис» заключены договоры аренды № от 18.06.2023, № от 27.10.2023, № от 29.08.2023 и № от 22.07.2024 соответственно.
На основании постановлений судебного пристава-исполнителя обращено взыскание на денежные средства, получаемые ООО «Торжокское РТП» по указанным договорам аренды нежилых помещений.
Кроме того, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что между ООО «Торжокское РТП» и ИП ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принимать и оплачивать стоимость недвижимого имущества в рассрочку в сроки, предусмотренные договором с разбивкой по месяцам в размере 39 000 рублей ежемесячно, цена договора составляет 4 680 000 рублей.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 10.06.2025 обращено взыскание на имущественное право ООО «Торжокское РТП» - право получения денежных средств по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого здания б/н от 23.09.2024 в пределах суммы долга, указанного в договоре.
Таким образом, из представленных материалов однозначно не следует, что в настоящее время исчерпаны все возможности удовлетворения требований взыскателя за счет иного имущества должника, с учетом осуществления ответчиком хозяйственной деятельности, на прибыль от которой может быть обращено взыскание в процессе исполнительного производства.
Одновременно суд учитывает, что основным видом экономической деятельности ООО «Торжокское РТП» является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, следовательно, в случае обращения взыскания на имущество должника (земельные участки и расположенные на них нежилые здания) ООО «Торжокское РТП» будет лишено возможности осуществлять экономическую деятельность, что приведет к ликвидации юридического лица.
На основании изложенного, соблюдая баланс интересов не только взыскателей, но и должника, учитывая, что бесспорных доказательств недостаточности доходов ответчика для погашения образовавшейся задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что совокупность условий для обращения взыскания на спорные земельные участки отсутствует.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Торжокского РОСП УФССП России по Тверской области удовлетворению не подлежат, основания для взыскания с ООО «Торжокское РТП» государственной пошлины в соответствующий бюджет отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Торжокского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области ФИО1 ФИО14 к обществу с ограниченной ответственностью «Торжокское ремонтно-техническое предприятие» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1336 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.И. Уварова
Решение в окончательной форме принято 26 января 2026 года.
Председательствующий Н.И. Уварова