Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года <адрес>.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Логутова К.Е.,

при секретаре Свиридовой Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в <адрес> районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Коммунар» в лице конкурсного управляющего ФИО4, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 был продан жилой дом в <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатил за приобретаемый жилой дом 6 000 рублей. В соответствии с постановлением главы <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении улиц и нумерации домов населенных пунктов <адрес> сельсовета» был изменен адрес жилого дома и название улицы <адрес>, <адрес>. Зарегистрировать право собственности на приобретенное у колхоза «ФИО10» недвижимое имущество ФИО1 не мог, так как в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, было указано: «жилой дом общей площадью 60 кв.м.», а также адрес был указан согласно старой нумерации и прежнего названия улицы. На самом деле жилой дом состоит из двух квартир №, в которой фактически с 2005 проживает ФИО1 с семьей, и №, которая принадлежала ФИО5 на основании решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в документах <адрес> сельсовета <адрес> до настоящего времени домовладельцем значится ФИО6, который был прописан в <адрес> жилого <адрес> <адрес> до дня смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенная ФИО1 у колхоза «ФИО11» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> д.<адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. В 1993 году Новоархангельским сельсоветом на имя ФИО7, который в документах числился как пользователь жилого помещения, было выдано свидетельство на землю №. Указанный земельный участок передавался ФИО6 в пользование. Однако квартира и земельный участок под ней не были оформлены в собственность ни ФИО6, которому данное жилое помещение и земельный участок предоставлялись в пользование, ни истцом ФИО1, так как в указанном выше договоре купли – продажи содержатся сведения, которые на момент заключения данного договора продавцом не были учтены и являлись противоречащими, имеющимся в похозяйственной книге Новоархангельского сельсовета. С 2005 года и по настоящее время ФИО1 и его семья постоянно проживают в указанной <адрес> <адрес> <адрес> и пользуются земельным участком, на котором распложена квартира в соответствии с его назначением. В 2013 году ФИО1 была проведена техническая инвентаризация квартиры, в ходе которой ей был присвоен инвентарный №/А/95, в реестре жилищного фонда 68:12:055/287/0363/18-1 и уточнена общая площадь <адрес>,40 кв.м. Квартира № в <адрес> <адрес> <адрес> оформленная в собственность другим лицом на основании решения суда, расположена на отдельном земельном участке с кадастровым № площадью 5000 кв.м., на которые зарегистрировано право собственности. Внести изменения в договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Коммунар» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО1, в настоящее время не представляется возможным, так как согласно архивной копии уведомления о снятии с учета в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «ФИО12» прекратил свою деятельность как юридическое лицо на основании определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, Истец, просит признать действительной сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «ФИО13» и ФИО1, признать за ним право собственности на земельный участок и <адрес> д. <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, и пояснили, что в настоящее время в указанной квартире проживает мама Истца, а в <адрес> данного дома проживает двоюродная сестра ФИО1

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом при указанной явке сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, правопритязания третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, судом не установлены, сведений о вступлении в наследство правопреемников ФИО6 не имеется, в данном случае, суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя исковые требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоархангельского сельсовета <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать действительной сделку заключенную ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «ФИО14» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, по отчуждению недвижимого имущества – <адрес> инвентарным номером 469/А/95, номером в реестре жилого фонда:№, общей площадью 57,40 кв.м., находящуюся в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> инвентарным номером 469/А/95, в реестре жилого фонда:№ общей площадью 57,40 кв.м., находящуюся в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении в <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись К.Е. Логутов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.