Дело №УИД 91RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 марта 2023 года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И., при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО8 ФИО2 к ФИО7, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ПАО Сбербанк, нотариус нотариальной палаты ФИО3 ФИО9, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО8 ФИО2 обратились в суд к ФИО7 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

Мать истцов - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти заведено наследственное дело № нотариусом нотариального округа ФИО3 А.С.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственными наследниками являются истцы. После смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка площадью 234 кв. м. с кадастровым номером :90:11:150101:3506 по адресу: <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 134,4 кв. м. с кадастровым номером 90:11:150101:416 по адресу: <адрес>. Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании заключенных с ФИО6 сделок. Ответчик ФИО7 является дочерью ФИО6. В связи со смертью ФИО8 О.С. и ФИО6, у истцов отсутствует возможность доказать факт возникновения права собственности наследодателя, а также отсутствует возможность включить в состав имущества, оставшегося после смерти ФИО8 О.С. право собственности на приобретенные у ФИО6 спорную долю жилого дома и земельный участок.

Просят:

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; - признать за ФИО4 и ФИО8 ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 134,4 кв. м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; - признать за ФИО4 и ФИО8 ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 234 кв.м. кадастровый № категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4 и ФИО8 А.Л. будучи надлежащим образом, уведомлены о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в заседание не явилась.ДД.ММ.ГГГГ через приемную Сакского районного суда подала заявление о признании исковых требований. Третьи лица также в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Заслушав пояснения представитель истцов, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям, закрепленных в ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст.1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО4 приходится дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении VII-АК 358401 ДД.ММ.ГГГГ. Фамилию изменила после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке III-712386, выданным ДД.ММ.ГГГГ.Истец ФИО8 ФИО2 приходится ФИО8 О.С. сыном.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № I-АЯ №, выданным Евпаторийским городским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пунктов 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки, выданной нотариусом нотариального округа ФИО3 А.С. следует, что к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 О.С. заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО4 и ФИО8 ФИО2.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласном материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, следует, что ? доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не были включены в состав наследственного имущества ФИО8 О.С.. Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6. Земельный участок площадью 234 кв. метров, кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Сакский муниципальный район, Молочненское сельское поселение, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6. Данный факт подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в декабре 2019 года между ФИО6 и ФИО5 заключены договора дарения следующего недвижимого имущества:

-земельного участка площадью 234 кв. м. кадастровый № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Сакский муниципальный район, Молочненское сельское поселение, <адрес>; - ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 и ФИО6 обращались в органы МФЦ для регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости. На регистрацию прав на недвижимое имущество были представлены: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако вследствие расхождения в указании правового режима приобретенного имущества (доля жилого дома и земельного участка в целом), несовпадения данных относительно регистрации права на объекты, следующих единой правовой судьбе, государственным регистратором неоднократно принимались решения о приостановке государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО8 О.С., возникшего на основании совершенных сделок. Регистрация прав собственности за ФИО5 на спорные объекты не проведена. Согласно свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданное отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что скончались обе стороны сделки у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности приобретателя имущества по договору. Судом установлено, что ФИО6(даритель), при жизни выразила свою волю на дарение объектов недвижимого имущества, не принимала впоследствии каких-либо действий, направленных на то, чтобы оспорить сделку. Поскольку сторонами договора дарения подписаны, содержат все существенные условия, следует исходить из того, что они заключены. Из разъяснений, изложенных в п.п. 60,61,62 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одариваемому не является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости, заключенного между этим одаряемым и дарителем. После передачи владения недвижимом имуществом одаряемому, но до государственной регистрации права собственности одариваемый является законным владельцем этого имущества и имеет право своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то время одариваемый не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за дарителем.

Суд приходит к выводу, что выполнение сторонами всех существенных условий по договору дарения порождает правовые последствия, на которые была направлена сделка независимо от наличия государственной регистрации такого права. Отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> не может служить основанием к лишению наследников гарантированного права наследования и приобретения имущества по праву наследования. В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком ФИО7 - наследником дарителя, считает, что исковые требования истцов полежит удовлетворению.

Стороной истца в ходе судебного разбирательства заявлено об отказе от взыскания с ответчика в свою пользу расходов по уплате государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина с ответчика в пользу истцов судом не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 и ФИО8 ФИО2 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 и ФИО8 ФИО2 право общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- каждому по ? доли в праве на жилой дом площадью 134,4 кв. метров, кадастровый №;

- каждому по ? доли в праве на земельный участок площадью 234 кв. метров кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова