Дело № 2-27/2023

УИД: 65RS0008-01-2022-000750-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Невельского городского округа, Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

20 октября 2022 года ФИО11 обратился в Невельский городской суд с иском к Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что в октябре 1994 года истец приобрел у ФИО1 в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Данным гаражом ФИО1 владел на основании государственного акта на право собственности на землю серии № и чернового описания гаража от 29 апреля 1994 года. С момента приобретения гаража и по настоящее время истец использует гараж по назначению, владеет им открыто и добросовестно, несет бремя его содержания. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. Оформить правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке у истца возможности не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в районе здания по <адрес> в г. Невельске Сахалинской области в ряду гаражей с востока на запад, перпендикулярно морю.

Определением суда от 14 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Невельского городского округа.

В судебное заседание по делу явились истец ФИО11, представитель администрации Невельского городского округа Юрченко А.М.

Представитель Отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Кроме того указал, что документов о совершении сделки на приобретение гаража между сторонами не составлялось. Сведения о владении истца гаражом были внесены сотрудником Бюро технической инвентаризации г. Невельска в черновом описании на спорный гараж.

Представитель администрации Невельского городского округа Юрченко А.М. не возразила против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г. Невельска от 31 марта 1993 года № «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в существующих границах с общей площадью <данные изъяты> кв.м (по <данные изъяты> кв.м. каждому). В соответствии с пунктом 2 данного постановления указанным лицам постановлено по окончании отвода земельного участка принять меры по оформлению документов на право пользования и владения землей в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1, решением мэра г. Невельска от 31 марта 1993 года № предоставлено <данные изъяты> гектаров земли для строительства индивидуального гаража.

Из чернового описания гаража следует, что владельцем строения «гаража», расположенного по <адрес>, является ФИО1 Кроме того, в данном описании имеются данные о внесении сотрудником Бюро технической инвентаризации г. Невельска ФИО9 изменений в графе владельца строения на ФИО11

Показаниями свидетеля ФИО10 подтверждены доводы истца о приобретении гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 20 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО11 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к администрации Невельского городского округа, Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО11, <данные изъяты>, на гараж №, расположенный в районе здания по <адрес> в г. Невельске Сахалинской области в ряду гаражей с востока на запад, перпендикулярно морю.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова