№ 2-4549/23

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Химки о заключении договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал на то, что ему незаконно отказано в заключении договора социального найма занимаемого им жилого помещения.

Представитель истца в суд явились, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил. Суд находит причины его неявки неуважительными, а дело – подлежащим рассмотрению при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в распоряжении доказательства, приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации в статьях 2, 12, 13, 14, 19, 49, определил, что жилые помещения из государственного и муниципального жилищных фондов предоставляются гражданам в порядке и на условиях, предусмотренных ЖК РФ органами местного самоуправления, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст 52 ЖК РСФСР Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира № 5 по адресу: <адрес>, <...> находящееся в муниципальной собственности.

Истец была вселена в спорное помещение в 1971 году к родителям, по рождению, с момента вселения и по настоящее время проживает в указанной квартире, постоянно зарегистрирована по указанному адресу.

Родители истца вселены в спорное помещение в 1954 г., однако ордер на вселение не сохранился, согласно справкам отдела «Городской архив» Администрации г.о. Химки и архивных отделов администраций г.о. Солнечногорск и г.о. Красногорск в связи с тем, что ордера (корешки ордеров) на жилые помещения переданы на хранение в отдел «Городской архив» с 1962 г., предоставить архивную копию ордера (корешка ордера) на жилое помещение от 1954 г. не представляется возможным.

Решением Химкинского горисполкома от <дата> № 153/23 матери истца - ФИО2 дополнительно была предоставлена комната площадью 12 кв.м. – квартиры № 4

Решением Солнечногорского горисполкома от <дата> № 245/100 дирекции Сходненской мебельной фабрики предложено изыскать возможности предоставления жилплощади из расчета 5-6 кв.м, на человека ФИО2 Горжилуправлению дано указание о выдаче ордеров.

Таким образом, ФИО2 являлась нанимателем квартиры № 5 и квартиры <№ обезличен> жилого дома, ФИО1 - членом семьи нанимателя.

ФИО2 умерла <дата>, ее единственным наследником является истец ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 является единственным лицом, проживающей в спорных квартирах, куда была вселена в несовершеннолетнем возрасте, по месту жительства ее родителей.

С момента исполнения вышеуказанных решений органов исполнительной власти по настоящее время ФИО1, занимает обособленную часть дома - <адрес> 4, в составе которой имеются жилые и подсобные помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе начисляемые за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Занимаемая истцом жилплощадь обозначена на прилагаемом поэтажном плане, а также указана на поквартирной карточке ФИО3

В целях оформления своих прав на занимаемое на условиях социального найма жилое помещение ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Химки с заявлением о заключении с ней договора социального найма. В удовлетворении заявления отказано в связи с тем, что заявителем не подтверждено право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение находится в законном владении истца, поскольку она вселена в него и зарегистрирована как член семьи нанимателя, ввиду чего не имеется оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку она, будучи вселенной как член семьи нанимателя, приобрела равные права с нанимателем в отношении спорного помещения.

При этом судом принимается во внимание, что истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

признать право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, д. 5, кв. 5 и 4

Возложить на Администрацию г.о. Химки обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма спорных помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов