57RS0026-01-2025-000098-56 Дело № 2-565/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование искового заявления, что на основании договора купли-продажи от Дата ФИО1 было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Новоселово, <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала.

ФИО1 умер Дата, не исполнив обязательство по выделу долей в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований истцы просили суд признать за ФИО2 право собственности на 13 320/26 000, за ФИО1 4 944/26 000, ФИО1 7 736/26 000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Новоселово, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ФИО1, ФИО1, представители Управления Росреестра по <адрес>, ОСФР по <адрес>, ПАО Сбербанк, отдела опеки и попечительства администрации Орловского муниципального округа <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представителем ПАО Сбербанк по доверенности ФИО4 в материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым она полагала, что доли в праве собственности ФИО1, ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение должны быть определены исходя из суммы средств материнского (семейного) капитала, затраченных на приобретение квартиры, в связи с чем первоначально заявленные истцами исковые требования основаны на неверном толковании норм права.

Представителем отдела опеки и попечительства администрации Орловского муниципального округа <адрес> представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства администрации Орловского муниципального округа <адрес>, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом с учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с преамбулой Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ) данный федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, начиная с 1 января 2007 года, независимо от места его жительства.

В п.п. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ указано, что материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, для улучшения жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (п. 2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Аналогичное положение закреплено в п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Аналогичное положение закреплено в п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

С учетом разъяснений, которые содержатся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса РФ. Из изложенного следует, что определение долей в праве собственности на спорный объект недвижимого имущества должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на строительство (реконструкцию) жилого помещения.

Таким образом, законодатель в императивном порядке предписывает лицу, получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей долевой собственности своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3).

По смыслу вышеприведенных положений закона приобретение имущества в период брака презюмирует совместную собственность супругов на данное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами (п. 1).

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2).

В силу ст. 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Дата вступил в брак с ФИО2

Дата между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Неполодский с/с, д. Новоселово, <адрес>.

Из содержания п. 5 договора купли-продажи от Дата следует, что покупатель купил у продавца указанную квартиру за 560 000 руб., расчет произведен в следующем порядке: 84 000 руб. 00 коп. - денежные средства, принадлежащие покупателю, 476 000 руб. 00 коп. - кредитные денежные средства, полученные в ПАО Сбербанк на основании кредитного договора от Дата №.

Дата между ПАО Сбербанк с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 предоставлен кредит в размере 476 000 руб. 00 коп. с целью приобретения объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Неполодский с/с, д. Новоселово, <адрес>.

Согласно сведениям, представленным ОСФР по <адрес>, ФИО2 Дата обратилась с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. По результатам рассмотрения указанного заявления пенсионным органом Дата принято решение № о его удовлетворении, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № выдан Дата. При выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал были учтены дети ФИО1, Дата года рождения, ФИО1, Дата года рождения.

Дата ФИО2 обратилась с заявлениемо распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Неполодский с/с, д. Новоселово, <адрес>. По результатам рассмотрения указанного заявления Дата принято решение о его удовлетворении, денежные средства в сумме 429 408 руб. 50 коп. Дата перечислены в ПАО Сбербанк в счет погашения задолженности по кредитному договору № от Дата. Средства материнского (семейного) капитала использованы ФИО2 в полном объеме. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями, содержащимися в письменных возражениях представителя ПАО Сбербанк по доверенности ФИО4, приобщенных к материалам дела.

Из материалов дела также следует, что Дата ФИО1 дано обязательство оформить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, Неполодский с/с, д. Новоселово, <адрес>, приобретаемую с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лиц, поименованных в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). Указанное обязательство удостоверено нотариусом Орловского нотариального округа <адрес> ФИО6 Дата.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1, спорное жилое помещение в общую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО1 оформлено не было.

ФИО1 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №, выданным Межрайонным отделом ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес>.

Согласно материалами наследственного дела, представленного нотариусом Орловского нотариального округа <адрес> ФИО7, ФИО2 и ФИО1 являются наследниками ФИО1 по закону, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону.

ФИО1 и ФИО8 отказались от наследства по всем основаниям наследования, что следует их заявлений от Дата и Дата соответственно. При этом ФИО8 отказалась от наследства в пользу ФИО2

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за ФИО1, ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на спорное жилое помещение. При этом при расчете долей в праве общей долевой собственности суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу положений Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ за ФИО1, ФИО1, ФИО2 и умершим ФИО1 подлежит признанию заткаждым право собственности на 77/400 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, поскольку сумма материнского (семейного) капитала, затраченная на приобретение спорного жилого помещения (429 408 руб. 50 коп.), составляет 77/100 от его стоимости (560 000 руб. 00 коп.).

Оставшаяся доля в праве собственности на спорную квартиру (23/100) в силу приведенных выше положений Семейного кодекса РФ является совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1, поскольку спорная квартира была приобретена ими в период, когда указанные лица состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем за ФИО2 подлежит признанию также право собственности на 23/200, а за ФИО1 при его жизни подлежало также признанию право собственности на 23/200 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 умер, его правоспособность прекращена, в связи с чем за ним в настоящее время не может быть признано право собственности на спорную квартиру.

Суд также учитывает, что ФИО2 является наследником имущества ФИО1 в 2/3 долях, а ФИО1 - в 1/3 доле, что следует из содержания свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Орловского нотариального округа ФИО9

Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО1 вошло подлежавшее признанию за ним право собственности на 123/400 (77/400 +23/200) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем за ФИО2 в порядке наследования подлежит также признанию право собственности на 82/400, а за ФИО1 - право собственности на 41/400 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает необходимым окончательно признать за ФИО1 право собственности на 77/400, за ФИО1 - право собственности на 118/400 (77/400+41/400), за ФИО2 - право собственности на 205/400 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Новоселово, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт серии 5420 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на 77/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Неполодский с/с, д. Новоселово, <адрес>, с кадастровым номером 57:№:306.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой д. Нижняя <адрес>, документированной свидетельством о рождении серии I-ТД №, выданным Территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> Дата, право собственности на 118/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Неполодский с/с, д. Новоселово, <адрес>, с кадастровым номером 57:№:306.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес> Республики Молдова, паспорт серии 5423 №, выдан УМВД России по <адрес> Дата, право собственности на 205/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Неполодский с/с, д. Новоселово, <адрес>, с кадастровым номером 57:№:306.

Исковые требования ФИО1, ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.04.2025.

Судья Д.С. Тишков