К делу № 2-1282/2025
УИД 23RS0010-01-2025-001455-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Выселки 01 ноября 2025 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коба Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Коломиец В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с требованиями к администрации муниципального образования Выселковский район об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, в обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 В ходе выполнения работ было подготовлено извещение о невозможности исправить пересечение границ, а продолжить кадастровые работы возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., подачи извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в средства массовой информации. (__)____ г. в газете «Власть Советов» подано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ... ...
Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственников земельных участков в отношении которых заявлены исковые требования.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу ст. 43 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В ч.1 ст. 61 вышеуказанного закона указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Как следует из ч.3 ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно сведений из ЕГРН от (__)____ г. № ... ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из извещения кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ г. № ... следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ указанных земельных участков. Истцу рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с Выпиской ЕГРН от (__)____ г. № ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является ФИО4
Из уведомления ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от (__)____ г. следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка по адресу: ... ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.
(__)____ г. № ... в газете «Власть Советов» подано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ... ...
Как следует из ответа в пользовании в администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от (__)____ г. № ... отсутствуют документы, подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ...
Согласно ответа отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» (__)____ г., в архиве отдела документы, определяющие местоположение границ при образовании, по земельному участку с кадастровым номером ... отсутствуют.
На основании схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО2 определены фактические границы уточняемого земельного участка.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, - удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: