РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующий судья Янча С.А.,

при секретаре Запяткиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нестеровского района Калининградской области к ФИО1 ФИО7 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нестеровского района Калининградской области обратился в суд с иском, в котором просит возложить на ответчика обязанность произвести отчуждение 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>).

В обоснование требований указано, что территория Нестеровского района включена в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Ответчик является гражданином <данные изъяты>, однако согласно сведениям ЕГРН, имеет в собственности земельный участок, находящийся на территории Нестеровского района.

В судебном заседании прокурор Сагий Е.Р. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суде с иском согласился, против его удовлетворения не возражал, пояснив, что оформил договор дарения на данный участок.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Статей 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Как видно из выписки из ЕГРН, право собственности на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, местоположение: <адрес> (<данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за гражданином <данные изъяты> ФИО1 Н на праве собственности.

Факт наличия у ответчика гражданства <данные изъяты> подтверждается предъявленным паспортом и никем не оспаривается.

Согласно подпункта 2 пункта 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ № 26 от 09 января 2011 года «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 215 в данном перечне значится муниципальное образование «Нестеровский городской округ» Калининградской области.

Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, однако этого ответчиком добровольно сделано не было.

Исходя из содержания пункта 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, данная норма является отсылочной и подлежала применению с момента установления Президентом РФ перечня соответствующих приграничных территорий.

Перечень приграничных территорий является открытым и устанавливается Президентом РФ в рамках реализации им определенных ст. 80 Конституции РФ полномочий по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, определении основных направлений внутренней и внешней политики государства.

Заключение ДД.ММ.ГГГГ договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, по условиям которого ФИО1 подарил (передал безвозмездно в дар) ФИО8 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 219, 223 ГК РФ), которая на момент рассмотрения дела не произведена.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования прокурора Нестеровского района Калининградской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Нестеровского района Калининградской области - удовлетворить.

Возложить на гражданина <данные изъяты> ФИО1 обязанность произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

Судья С.А. Янча