Дело № 2-1343/2022
25RS0011-01-2022-003912-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 г. г. Спасск-Дальний Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сивер Н.А.,
при секретаре Федченко Ю.Е.,
с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Галанова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого, с учетом уточнения, указала, что она является собственником жилого дома (объекта незавершенного строительства со степенью готовности 80%), расположенного по адресу: <адрес>ёвка, <адрес>. В настоящее время указанному дому присвоен адрес: <адрес> «А». ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по данному адресу своего бывшего супруга ФИО2, который постоянно в спорном жилом помещении не проживал, и не проживает в настоящее время, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает её права собственника, поскольку в настоящее время она желает его продать, а наличие зарегистрированного в нем лица затрудняет совершение данной сделки, негативно влияет на потенциальных покупателей.
В связи с изложенным, со ссылкой на положения ст.ст. 30-35 ЖК РФ, истец просила суд прекратить право пользования ФИО2 на принадлежащий ей объект недвижимости – объект незавершенного строительства, степенью готовности 80%, расположенный по адресу: <адрес> «А», и снять ФИО2 с регистрационного учёта.
Истец ФИО1, уведомленная о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыла, представила заявление с просьбой о рассмотрении иска в своё отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ему по адресу, указанному в иске, и по месту регистрации, возвращены суду с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств того, что ответчик не получил судебную повестку по обстоятельствам, от него не зависящим, суду не представлено.
По изложенному, суд пришел к выводу, что ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление законным и обоснованным, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома – объекта незавершённого строительства, степень готовности 80%, расположенного примерно в 781 м. по направлению на юго-запад относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>А (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АВ № и постановление Администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №).
По данному адресу зарегистрирован ФИО2, что подтверждается записями в домовой книге и сведениями о регистрации гражданина, предоставленными по запросу суда из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом из решения Уссурийского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, между сторонами было разделено совместно нажитое имущество, в состав которого спорное строение не вошло, поскольку было приобретено ФИО1 на денежные средства, полученные от продажи имущества, полученного по договору дарения.
Как следует из содержания искового заявления, ФИО2 является бывшим супругом истца, никогда не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей его в доме не имеется, доказательств обратному, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>А, не проживает, его отсутствие в указанном жилом помещении не носит вынужденный характер, он убыл из спорного жилого помещения добровольно, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорном доме не заключалось, ответчик членом семьи собственника спорного дома не является, в связи с чем, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением, и ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Спасский районный суд
Судья Н.А. Сивер