Дело №2-2833/2025

УИД 92RS0001-01-2025-003133-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

с участием: помощника прокурора Балаклавского района города Севастополя – Безбородова В.А.,

адвоката – Батаева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратуры Балаклавского района города Севастополя к ФИО1, ФИО2, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об изъятии земельного участка путём продажи с публичных торгов,

установил:

30 сентября 2025 года прокурор Балаклавского района города Севастополя обратился в суд с иском к ФИО1,ФИО2, в котором просит изъять у ответчиков по ? доли земельного участка для продажи с публичных торгов, принадлежащих им на праве собственности, с кадастровым номером 91:01:038001:588, расположенный по адресу: г. Севастополь, СТ «Байдарская долина», уч. 424.

Заявление мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:038001:588, расположенный по адресу: г. Севастополь,СТ «Байдарская долина», уч. 424, находится в частной собственности граждан Украины, ФИО1 и ФИО2.

Согласно ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если в собственности иностранного гражданина находится земельный участок, расположенный на приграничной территории, он должен быть отчуждён этим лицом в течение года с момента возникновения права собственности данного лица на этот участок. Ответчики указанные требования не выполнили, что послужило основанием для обращения в суд.

Помощник прокурора Балаклавского района г. СевастополяБезбородов В.А. в судебном заседании поддержал иск по основаниям, в нём изложенным, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Назначенный определением суда адвокат ответчиков Батаев Н.А., в судебном заседание исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как право собственности, зарегистрированное за ответчиками, неприкосновенно, в силу Конституции Российской Федерации.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, о причинах неявки суду не сообщило.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами. Не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителей третьих лиц, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления, по существу.

Выслушав заключение прокурора, адвоката, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 543+/-1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

? доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: город Одесса, паспорт гражданина иностранного государства серия КК №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Ильичевским РО ОГУ УМВД Украины в <адрес> Украина; зарегистрированному по адресу: <адрес>;

? доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина иностранного государства серия КЕ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральным РО ОГУ УМВД Украины в <адрес> Украина; зарегистрированному по адресу: <адрес> (л.д. 34-37).

Из ответа на запрос паспортного досье следует, что ответчики на территории Российской Федерации зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значатся, сведения о документировании их паспортом гражданина Российской Федерации отсутствуют (л.д. 38-39).

Указом Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 года № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26» (далее – Указ Президента) внутригородское муниципальное образование города Севастополя Балаклавский муниципальный округ включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном законодательстве Российской Федерации порядке.

Указ Президента вступил в силу 20 марта 2020 года и иностранным гражданам предоставлен срок до 20 марта 2021 года для добровольного отчуждения земельного участка.

В силу ч.3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 543+/-1 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> Указом Президента отнесён к перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно ч.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, обязательство по добровольному отчуждению спорного земельного участка возникло у ответчика в день вступления в звонную силу Указа Президента, то есть с 20 марта 2020 года.

Как следует из материалов дела, ответчики в срок до 20 марта 2021 года не произвели отчуждение спорного земельного участка, который не может находиться у них в собственности как у иностранных граждан.

В силу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Балаклавского района города Севастополя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокуратуры Балаклавского района города Севастополя к ФИО1, ФИО2, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об изъятии земельного участка путём продажи с публичных торгов - удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с последующей передачей денежных средств ФИО1, за вычетом из них расходов, в том числе затрат на оценку и продажу с публичных торгов указанной доли земельного участка.

Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с последующей передачей денежных средств ФИО2, за вычетом из них расходов, в том числе затрат на оценку и продажу с публичных торгов указанной доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>