УИД № 77RS0003-01-2019-007335-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/22 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2013г. по 31.12.2021г. в размере 517890, 24 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 8831, 72 руб. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: хх. По данным ГБУ «МФЦ района Лианозово», по состоянию на 30 ноября 2022 года нанимателем кв. 326 по указанному адресу является ФИО1 Кроме нанимателя, в квартире числится ФИО2 За период с 01.11.2013г. по 31.12.2021г. ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела следует, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» на основании лицензии от 20.07.2015г. № 077000706, выданной Государственной жилищной инспекцией города Москвы, а также в соответствии с распоряжением Префектуры СВАО г. Москвы от 29.04.2015г. и Устава учреждения осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: хх.

Основной деятельностью истца в отношении МКД является обеспечение благополучных и безопасных условий для проживания граждан, надлежащее содержание имущества в МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений и иным гражданам, проживающим в МКД (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

По данным ГБУ г. Москвы «МФЦ района Лианозово», по состоянию на 30 ноября 2022 года в жилом помещении по адресу: хх выделено два кода плательщика: на коде № хх числятся ответчики - ФИО2 и ФИО1 (наниматель).

Жилое помещение (комната) по указанному адресу предоставлено на основании договора поднайма жилого помещения от 29.09.2001г. ФИО1 «поднаниматель» с семьей в составе жены ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

До настоящего времени факт добровольного и фактического выбытия и освобождении ФИО1 и членом его семьи служебного жилого помещения не подтвержден. Уведомления и документальное подтверждение об освобождении жилого помещения поднанимателем ФИО1 и членом его семьи не предоставлено.

В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65. частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены, семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: хх производится в соответствии с действующим законодательством (ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ), с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих, наличия льгот и объема потребленных услуг и по тарифам и ценам, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

При начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: хх за спорный период были применены тарифы утвержденные постановлением Правительства Москвы.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме № хх, предоставляются в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

На ответчиков подпунктами "г", "д" пункта 34 Правил возложена обязанность: в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку;

Согласно пункту 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела Управлением Росреестра по Москве, спорное жилое помещение относится к собственности РФ, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Между тем, поскольку ответчики собственниками жилого помещения не являются, на них не возложена обязанность по установке индивидуального или (общего) приборов холодной и горячей воды, размер платы за данные услуги производится без применения повышающего коэффициента.

В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 23.04.2014г. №219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» (вместе с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Перечнем правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы, признаваемых утратившими силу») и постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с ЖК РФ") расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг - ГБУ МФЦ города Москвы.

Начисление платежей и учет поступивших оплат за ЖКУ по адресу: хх, а также формирование единых платежных документов -текущего и долгового - осуществляет ГБУ МФЦ района Лианозово.

В связи с наличием задолженности у ответчиков, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» были поданы заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № 81 района Лианозово г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-422/19 о взыскании с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 30.04.2019г., а так же расходы по уплате государственной пошлины. Определением Мирового судьи судебного участка г. Москвы от 01.07.2019г. судебный приказ № 2-422/19 отменен.

28.02.2022г. мировым судьей судебного участка № 81 района Лианозово г. Москвы вынесен судебный приказ № 2-218/22 о взыскании с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник района Лианозово» суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2019г. по 31.12.2021г., а также расходы по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка г. Москвы от 25.03.2022г. судебный приказ № 2-218/22 отменен.

Согласно представленным в материалы дела расчетам, подтвержденным выписками из лицевого счета, детализацией задолженности и сводной таблицей начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2013г. по декабрь 2021г.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий, срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 названной статьи).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013г.).

За период с ноября 2013г. по декабрь 2021г. задолженность ответчиков составляет 430190,36 руб. (том 2 л.д. 75, том 2 л.д.84).

Согласно сведениям, представленным Бабушкинским ОСП ГУФССП России по Москве, ответчиками погашена задолженность в размере 45281,66 руб.

Соответственно, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 384908,70 руб. (430190,36-45281,66).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пользу истца подлежит солидарному взысканию госпошлина в размере 7049,09 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт хх), ФИО2 (паспорт хх) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» (ОГРН <***>) задолженность в размере 384908 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 7049 рублей 09 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 12 декабря 2022 года.

Судья О.В. Фомичева