Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2023-002855-57
Дело №2-3096/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3290/2023 по иску ...а ... к адрес ... о признании права собственности на машино-места,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... А.А. обратился в суд с исковым заявлением к адрес ... признании права собственности на нежилое помещение, указав следующее.
17.11.2022 г., 14.12.2022 года между ...ым А.А. и адрес ... заключены договоры купли-продажи: № ..., №..., по условиям которых Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель купить в собственность машино-места, расположенное по адресу: адрес. На основании п.1.1. Договоров продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок, установленный Договором. П. 2.1 Договоров определена стоимость машино-мест. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-места переданы в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанные машино-места.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили в суд возражения в части требований о взыскании судебных расходов, указывая, что сумма расходов явно завышена.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Судом установлено, что 17.11.2022 г. между адрес ... и ...ым А.А. был заключен договор купли-продажи машино-места № Рудн43а-1232, по которому передал права на машино-место №1232, площадью 13,7 кв.м (этаж 9, помещение XVIII, комната 67) по адресу: адрес, кадастровый номер ...).
14.12.2022 г. между адрес ... и ...ым А.А. был заключен договор купли-продажи машино-места № Рудн43а-454, по которому передал права на машино-место №454, площадью 14,5 кв.м (этаж 4, помещение XIII, комната 29) по адресу: адрес, кадастровый номер ...).
14.12.2022 г. между адрес ... и ...ым А.А. был заключен договор купли-продажи машино-места № Рудн43а-310/311/312, по которому передал права на машино-место №310, площадью 14,8 кв.м (этаж 3, помещение XII, комната 33) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:00190008:1874); - № 311, площадью 13,7 кв.м (этаж 3, помещение XII, комната 34) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:00190008:1875); - №312, площадью 14,0 кв.м (этаж 3, помещение XII, комната 35) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:00190008:1876).
Согласно п.1.2 вышеуказанных Договоров переход от продавца к Покупателю прав собственности на машино-место подлежит государственной регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 4 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца (Ответчика) на машино-места.
На основании п.1.1. Договоров продавец и покупатель обязались заключить договор купли-продажи в срок, установленный Договором.
П. 2.1 Договоров определена стоимость машино-мест.
Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-места переданы в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанные машино-места, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанные машино-места не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанные машино-места подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб. по Договору оказания юридических услуг от 31.01.2023 года. Исходя из принципа разумности расходов на оплату юридических услуг, цены иска, а также сложности и длительности рассмотрения дела, суд считает, что указанные расходы должны быть возмещены истцу в размере 10 000 руб.00 коп.
В соответствии со статьями 98-103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца расходы на оплату доверенности в размере 1 700 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 35 536 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к адрес ... о признании права собственности на машино-места – удовлетворить.
Признать за ...фио ... к адрес ... право собственности на:
- машино-место № 1232, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XVIII, кадастровый номер ...;
- машино-место № 454, площадью 14,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XIII, кадастровый номер ...;
- машино-место № 310, площадью 14,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XII, кадастровый номер ...;
- машино-место №311, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XII, кадастровый номер ...;
- машино-место № 312, площадью 14,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. XII, кадастровый номер ....
Возникшее на основании данного решения право собственности ...а ... на вышеуказанные машино-места подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Взыскать с адрес ... в пользу ...а ... расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы на оплату доверенности в размере 1 700 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 35 536 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц