РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

с участием прокурора Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5833/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 08 июля 2022 года он является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, . Ответчик в доме зарегистрирован, но не проживает с 2017 года, выехал на иное место жительство, не снявшись с регистрационного учета. В доме не проживает, вещи вывез, оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту проживания.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Кирилюк Ж.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 08 июля 2022 года, что ФИО1 приобрел в свою собственность у ФИО4 (продавец) земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: г. Нижневартовск, .

Из договора купли-продажи следует, что земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июня 2013 года сделана запись государственной регистрации права № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре серия № от 05 июня 2013 года; жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 февраля 2009 года сделана запись государственной регистрации права № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре серия № от 09 февраля 2009 года.

Пунктом 14 договора купли-продажи от 08 июля 2022года предусмотрено, что покупатель уведомлен, что на момент его заключения в вышеуказанной квартире зарегистрирован и не проживает ФИО2 Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 – муж двоюродной сестры предыдущего владельца ФИО4

Переход права собственности на указанное жилое помещение был зарегистрирован Управлением Росреестра по ХМАО-Югре 11 июля 2022 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись. Как указывает в исковом заявлении истец, на сегодняшний день в доме зарегистрирован ФИО2, но не проживает, который добровольно с регистрационного учета не снялся. Согласно адресной справке от 09 августа 2022 года, по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовску, ФИО2 с 30 октября 2013 года и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: г. Нижневартовск, . Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, прекращение права собственности на имущество влечет за собой прекращение права пользования этим имуществом прежним собственником и членами его семьи. В судебном заседании не установлено наличие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ФИО2 или возникновения у него права пользования жилым домом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом подлежат удовлетворению.Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Таким образом, настоящее решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, , будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, , кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко