Дело №2-3853/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе
Федерального судьи Суденко О.В.,
при секретаре Гвоздовской А.С.,
1 июля 2022 года в г. Волжский Волгоградской области, рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <...> к Зимовцу <...> о признании недействительной сделки купли-продажи, переводе прав покупателя,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать сделку от ФИО13 года недействительной (ст.ст.ФИО14, ФИО15 ГК РФ), перевести права покупателя ФИО1 на истца ФИО1
Истец ФИО1, ФИО16- лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований отказать, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, ФИО17 года со дня совершения оспариваемой сделки.
В соответствии с ч.ФИО18 ст.ФИО19 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.
В соответствии со ст. ФИО20 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. ФИО21 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В силу ст. ФИО22 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии со ст. ФИО23 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом ФИО24 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. ФИО25 ст. ФИО26 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Таким образом законом установлена презумпция согласия другого супруга на распоряжение общим имуществом одним из супругов. Следовательно для заключения сделки по покупке недвижимого имущества получение письменного согласия другого супруга на совершение сделки одним из супругов в силу закона не требуется, предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Согласно пункту ФИО27 статьи ФИО28 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
В соответствии положениями статей ФИО29, ФИО30 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В пункте ФИО31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО32 июня ФИО33 года N ФИО34 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту ФИО35 статьи ФИО36 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
В судебном заседании установлено, что ФИО37 октября ФИО38 г. между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ФИО39 кв.метров, кадастровый номер ФИО40:ФИО41:ФИО42:ФИО43 (земли населенных пунктов – земли под зданиями(строениями), сооружениями), стоимостью ФИО44 рублей и индивидуального жилого дома, общей площадью ФИО45 кв.метров, ФИО46 этажа, назначение жилое, инвентарный номер: ФИО47, литер: А, стоимостью ФИО48 рублей, расположенные по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, п<...>, ФИО49, с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить объекты недвижимости в следующем порядке: ФИО50 рублей переданы покупателем до подписания договора купли-продажи, а ФИО51 рублей будут передаваться покупателем продавцу ежемесячными платежами по ФИО52 рублей в срок до ФИО53 июня ФИО54 года. По соглашению сторон, указанная рассрочка платежа влечет возникновение права залога у продавца и является обременением прав покупателя.
ФИО55 октября ФИО56 года сторонами подписан акт приемки-передачи объектов недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок, площадью ФИО57 кв.метров, кадастровый номер ФИО58:ФИО59:ФИО60:ФИО61 (земли населенных пунктов – земли под зданиями(строениями), сооружениями) и индивидуальный жилой дом, общей площадью ФИО62 кв.метров, ФИО63 этажа, назначение жилое, инвентарный номер: ФИО64, литер: А, расположенные по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, п<...>, ФИО65, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке ФИО66 ноября ФИО67 года, указанное имущество принадлежит ФИО1 с ограничением прав (ипотека в силу закона) в пользу ФИО3
По решению Волжского горсуда от ФИО68 года с ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору купли-продажи недвижимости от ФИО69 октября ФИО70 года, расположенной по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, <...>, ФИО71, в размере ФИО72 рублей, проценты в порядке ст.ФИО73 ГК РФ за период с ФИО74 декабря ФИО75 года по ФИО76 июня ФИО77 года в размере ФИО78 рубля ФИО79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО80 рублей.
По вышеуказанному делу ФИО1 был привлечен к участию в деле в качестве ФИО81-го лица, решение в законную силу не вступило.
По смыслу пункта ФИО82 статьи ФИО83 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании сделки от ФИО84 года недействительной (ст.ст.ФИО85, ФИО86 ГК РФ), а также сопутствующего требования о переводе прав покупателя ФИО1 на истца ФИО1, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, который пришелся на ФИО87 года, тогда как с данным иском, истец обратился в суд лишь ФИО88 года.
Каких-либо иных доказательств, объективно препятствующих своевременному обращению в суд, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, суд, установив, что срок обращения в суд пропущен истцом без уважительных причин, приходит к выводу об отказе в иске именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
При подаче иска ФИО1 судом была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, государственная пошлина подлежит ко взысканию с истца.
Руководствуясь ст.ст.ФИО89 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО1 <...> в удовлетворении исковых требований к Зимовцу <...> о признании недействительной сделки купли-продажи, переводе прав покупателя - отказать.
Взыскать с ФИО1 <...> в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину ФИО90 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено 7 июля 2022 года.
Судья: