Копия УИД 66RS0053-01-2022-002022-49
Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2022
Гражданское дело № 2-2199/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.11.2022 г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., с участием сторон, прокурора Камаловой Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 (паспорт №40817810604900317040 выдан <данные изъяты>.) к ФИО1 ФИО7 (паспорт №40817810604900317040 выдан <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась с иском о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Свердловская обл., Арамильский городской округ, пос. Арамиль, ул. Станционная, 11 – 15.
В обоснование указала, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован её сын - ответчик ФИО3 На протяжении семи лет ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истец - пенсионерка, в настоящее время хочет продать квартиру.
Уточнив исковые требования, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что на протяжении 7 лет сын в спорной квартире не проживает. Она просила его во внесудебном порядке выписаться, он сказал, чтобы она отдала ему 700 000 рублей, и тогда он выпишется. Ответчик взрослый мужчина, а с мамы что-то требует. Квартиру хочет продать, она досталась по наследству, у истца есть своя квартира. Когда ответчик съехал из квартиры, за ним остался долг, приставы взыскивали его с истца. Был судебный процесс, ответчик дал судье обещание оплачивать долг, но все высчитали с истца, он не платил. Иных наследников на квартиру не было. В спорной квартире зарегистрирована внучка с маленьким ребенком. При продаже она выпишется.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в квартире не живет 8 лет. Права на квартиру у него нет. Мать попросила его выписаться из дома и прописаться в спорную квартиру. Квартиру обещали передать ему в подарок. Пока была жива сестра, хотели переписать квартиру на него. Когда она умерла, квартиру оформили на мать. Договора дарения не было. Приватизация была в отношении жилья, в котором проживает истец. Фактически мать потом сказала, что квартиру ему не отдадут, нужно зарабатывать самому. Прописка не дает права на квартиру, но у него нет другой площади, чтобы прописаться. В спорном жилье ранее жили квартиранты, они платили за коммунальные услуги. Фактически у него ИП, ему нужно куда-то прописаться.
Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственником квартиры является истец.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3.
Судом установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истца и в настоящее время являющийся совершеннолетним, фактически в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи истца в настоящее время не является, в связи с чем, истец полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Сам по себе факт регистрации ФИО3 в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом, поскольку, согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Доводы ответчика об отсутствии возможности оформить регистрацию по своему фактическому месту жительства основанием для сохранения за ним права пользования в принадлежащем истцу жилом помещении не являются.
Суд обращает внимание, что ФИО3 является совершеннолетним, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение в течение 8 лет не предпринимал, доказательств чинения ему препятствий в пользовании квартирой со стороны истца не представил. Сведений о нахождении вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в совокупности с перечисленными обстоятельствами, являются основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - 15.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.
Судья подпись И.А. Баишева