Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 декабря 2022 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Следственному отделу по особо важным делам СУ СК России по <адрес>, МОСП по ИОИП УФССП России по <адрес>, Бурятскому региональному филиалу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк», филиалу ПАО «Россети Сибирь» МРСК Сибири, ФИО3, пятому следственному управлению (с дислокацией в <адрес>), Главному Следственному комитету России о снятии запрета на регистрационные действия
установил :
Обращаясь в суд, истец просит снять запрет на регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: 03:24:023203:919, наложенного постановлением Советского районного суда <адрес> от *** в рамках уголовного дела.
Требования мотивированы тем, что истец приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: 03:24:023203:919 в рамках исполнительного производства ... от *** по делу ... от ***. Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3. В настоящее время зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку в рамках уголовного дела постановлением Советского районного суда <адрес> от *** наложен арест на вышеуказанное жилое помещение.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены пятое следственное управление (с дислокацией в <адрес>) Главного Следственного комитета России и СУ СК России.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и ст. 442 ГПК РФ, согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.
В соответствии со ст. 119 Федерального закона Российской Федерации от *** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ ... от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона №Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Советского районного суда Республики Бурятия от ***, вступившим в законную силу ***, с ФИО3 взыскана в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала задолженность в сумме 3652573,38 руб.. Также суд обратил взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: ..., принадлежащий ФИО3
Также, из материалов дела (выписки из ЕГРН) следует, что в рамках обеспечительных мер Советским районным судом <адрес> Республики Бурятия *** был наложен запрет на регистрационные действия на недвижимое имущество, в том числе и в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: ....
На основании исполнительно документа, выданного по решению суда от ***, было возбуждено исполнительное производство ... –ИП.
В рамках исполнительного производства от *** судебным приставом исполнителем МОСП по ИОИП УФСП России по <адрес> вынесено постановление о передаче арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: ... на торги.
*** в МОСП по ИОИП УФСП России по <адрес> поступило извещение от МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о готовности к реализации арестованного имущества.
*** в МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> направлен акт приема-передачи арестованного имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: ....
*** поступил протокол № U78646-1 от *** о том, что торги признаны не состоявшимися в соответствии со п. 1 ст. 91 ФЗ ... « Об исполнительном производстве».
*** вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.
*** от ФИО2 поступило заявление о приобщении к материалам дела исполнительного производства протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № ... – 3 от ***, договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества ... от ***.
25.042022 года на депозитный счет МОСП по ИОИП УФСП России по <адрес> поступили денежные средства от реализации арестованного имущества – квартиры по адресу <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: ...
Судебным приставом – исполнителем ФИО5 денежные средства в размере 650686,70 перечислены взыскателю АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала, сумма в размере 255548,06 руб. перечислены в бюджет исполнительского сбора.
*** судебным приставом–исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации недвижимого имущества.
*** вынесено постановление о снятии ареста с имущества.
*** исполнительное производство окончено в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ ... «Об исполнительном производстве».
Победитель торгов ФИО2, надлежащим образом исполнил обязанности по уплате денежных средств за приобретенную квартиру на торгах.
Как указывает истец с заявлением о регистрации квартиры в Управление Россрестра по <адрес> обратиться не может в связи с наличием запрета на регистрационные действия наложенные постановлением Советского районного суда <адрес> от ***.
Факт приобретения истцом ФИО2 квартиры по адресу <адрес> года, <адрес>, с кадастровым номером: ... на торгах, проведенных в порядке реализации имущества, подтвержден доказательствами представленными суду, результаты торгов никем не оспорены, недействительными не признаны; расчет за квартиру истцом произведен в полном размере.
Руководствуясь ст. 119 Федерального закона от *** « 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 304 ГК РФ, п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ ... от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о том, что истец как собственник спорного имущества наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества, а поскольку истец не может зарегистрировать квартиру в силу имеющихся запретов и ограничений, учитывая, что ответчик ФИО3 собственником квартиры не является, истец ФИО2 не является должником по спору с АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении, поскольку действия ФИО2 по подаче искового заявления об освобождении имущества от ареста, направлены на защиту его права, как лица, приобретшего квартиру, реализованного посредством проведения публичных торгов, и для дальнейшего осуществления правомочий собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 223-225 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Бурятскому региональному филиалу АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк», филиалу ПАО «Россети Сибири» МРСК Сибири, Главному Следственному комитету России о снятии запрета на регистрационные действия, удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ..., освободить от ареста, наложенного постановлением Советского районного суда <адрес> Республики Бурятия от *** в рамках уголовного дела в отношении ФИО3, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ.
Исковые требования ФИО2 к Следственному отделу по особо важным делам СУ СК России по <адрес>, МОСП по ИОИП УФССП России по <адрес>, пятому следственному управлению (с дислокацией в <адрес>) о снятии запрета на регистрационные действия оставить без рассмотрения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято ***
Судья Н.М. Соловьева
УИД: 04RS0...-35