Дело №2-2249/2023

59RS0001-01-2023-001849-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РСОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при ведении протокола помощником судьи Соловьевым В.Л.,

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, ФИО2, представителя 3-го лица, действующей по доверенности от Дата, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта Пермского края к ФИО3 о принудительном изъятии имущества для государственных нужд,

установил:

Министерство транспорта Пермского края обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о принудительном изъятии имущества для государственных нужд.

В обоснование исковых требований указано, что в целях размещения объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес до Адрес» (далее - Автомобильная дорога) в соответствии со схемой территориального планирования, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края 27.10.2009 №-п, документацией по планировке территории Краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта» Пермского края (далее - Учреждение) обратилось в Министерство транспорта Пермского края с ходатайством №у-01-02-476 о принятии решения об изъятии земельных участков для государственных нужд. На основании данного ходатайства Правительством Пермского края издано распоряжение от Дата №-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края» (далее - Распоряжение). В число подлежащих изъятию земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектах недвижимости включен жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Адрес, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 Дата г.р. (...) (далее-Имущество). В соответствии с имеющейся информацией собственник вышеуказанного объекта умер. В целях инициирования процедуры оформления выморочного имущества в муниципальную собственность Министерством транспорта Адрес в адрес нотариуса ФИО6 направлен запрос о стадии рассмотрения наследственного дела и актуальных правообладателях. По результатам рассмотрения запроса получен ответ от Дата № (вх. от Дата №вх-406) об отсутствии возможности предоставления сведений о наследниках в соответствии со ст.5 Основ законодательства о нотариате. Принимая во внимание вышеизложенное, КГБУ «УАДиТ» направлен запрос в Управление жилищных отношений администрации города Перми для оформления выморочного имущества в муниципальную собственность. По результатам рассмотрения получен ответ, согласно которому имущество не является выморочным, в связи с наличием наследников, однако в соответствии с нормами действующего законодательства информация о наследниках не предоставлена. Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Адрес, признан непригодным для проживания в соответствии с заключением администрации Дзержинского района города Перми от 19.05.2011 №11 «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан». ООО «Промпроект-оценка» осуществлена оценка изымаемого недвижимого имущества. Согласно отчёту об оценке от Дата №, размер возмещения за изымаемое Имущество составляет 26 034 руб., в том числе все предусмотренные законодательством налоги и сборы, из которых: 24 034 руб. - рыночная стоимость Имущества, в том числе части земельного участка под Имуществом; 2 000 руб. - величина убытков, причиненных изъятием Имущества.

В ходе судебного разбирательства Министерством транспорта Пермского края уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми истец просит перевести ФИО3 из процессуального статуса третьего лица в процессуальный статус ответчика, поскольку в соответствии с наследственным делом №, ФИО3 является наследником к имуществу умершего наследодателя ФИО1 Истец просит изъять соразмерно доли в праве собственности для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд) объект недвижимого имущества здание, назначение: жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Адрес (..., принадлежащая на праве собственности ФИО3), установить сумму возмещения за изымаемое имущество 26 034, 00 руб.

Представитель истца Министерства транспорта Пермского края, третьего лица КГБУ «УАДиТ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, с отчетом об оценке согласна, представлять иной отчет об оценке или заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы не намерена.

Нотариус ФИО6 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 9 ст. 4 ФЗ от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями п. 5 статьи 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с земельным законодательством.

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ, правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Статья 282 ГК РФ устанавливает, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Министерство транспорта Пермского края является исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим функции по выработке региональной политики и нормативному правовому регулированию по вопросам, отнесенным настоящим Положением к его компетенции, в соответствии с Положением о Министерство транспорта Пермского края, утвержденным Постановление Правительства Пермского края от 07.09.2012 № 828-п.

В целях обеспечения размещения объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги по Адрес до Адрес» в соответствии со схемой территориального планирования, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края 27.10.2009 №780-п, документацией по планировке территории, распоряжения Правительства Пермского края от Дата №-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Адрес» подлежат изъятию в установленном порядке, в том числе жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 Дата г.р. (...). В адрес ФИО1 Дата №у-... направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд по адресу: Адрес, с приложением отчета об оценке от Дата №.

Однако до настоящего времени требование не исполнено, соглашение не подписано.

Согласно отчету № от Дата, выполненным ООО «Промпроект-Оценка», определена рыночная стоимость жилого дома с надворными постройками, назначение: жилой дом, количество этажей 2, площадь 83,1 кв.м., кадастровый №, адрес: Адрес, в том числе части земельного участка под жилым домом в размере 2 884 130 руб., величина убытков, причиненных изъятием объекта недвижимого имущества – 246 920 руб., всего 3 131 050 руб.

Соразмерно доли собственника в праве 1/120 на указанное недвижимое имущество рыночная стоимость изымаемого имущества, в том числе части земельного участка под домом составит 24 034 руб. (2 884 130 руб./120), величина убытков, причиненных изъятием имущества - 2 000 руб. (246 920 руб./120).

Согласно сообщению Дзержинского отдела Управления ЗАГС администрации города Перми от Дата, в Орджоникидзевском отделе Управления ЗАГС администрации города Перми имеется ... № от Дата в отношении ФИО1 (л.д. 193).

Из наследственного дела №, выданного нотариусом ПГНО ФИО4 следует, что ..., открыто наследственное дело, наследниками всего имущества, оставшегося после его смерти, ... ФИО3

Согласно ст. ст. 218, 1141, 1142 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками ФИО1 является его ... ФИО3, соответственно принадлежащая умершему ФИО1 ... доля в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый №, адрес: Адрес, в том числе части земельного участка под жилым домом, которая подлежит изъятию, является наследственным имуществом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости изъятия у ФИО3 принадлежащих ... доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый №, адрес: Адрес, в том числе части земельного участка под указанным жилым домом для государственных нужд. Размер возмещения суд считает возможным установить по результатам отчета № от Дата, выполненным ООО «Промпроект-Оценка» в сумме 26 034, 00 руб.

В силу ст. 56.11 ЗК РФ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Изъять соразмерно доли в праве собственности для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд) объект недвижимого имущества здание, назначение: жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Адрес (1... ФИО3).

Установить сумму возмещения за изымаемое имущество 26 034, 00 руб.

Решение суда является основанием для: прекращения права собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества здание, назначение: жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Адрес (...); регистрации права собственности Адрес на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

...

... Судья Л.Л.Абрамова

...