№ 2-759(1)/2022

64RS0028-01-2022-001653-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: . В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора договора купли-продажи квартиры является собственником жилого помещения по указанному адресу. В данном жилом помещении с 20.05.2016 зарегистрирован ФИО5, который там не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, его отсутствие не является временным, поскольку регистрация нужна была ему только для трудоустройства. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, что ставит его в тяжелое материальное положение.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали. Истец пояснил, что в 2016 году по просьбе дочери разрешил ответчику зарегистрироваться в его квартире на время обучения в ДОСААФ. Горобец в течение месяца проживал в квартире, после этого уехал на работу в Москву и больше не появлялся, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал.

Ответчик ФИО4 в суд не явился. Извещения о дате, времени и месте судебного заседания ему направлялись по последнему известному месту жительства и регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресата.

В силу п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО3 просила удовлетворить исковые требования, подтвердила, что в 2016 г. ответчик был зарегистрирован в квартире с целью его трудоустройства, проживал с ними не более месяца, затем уехал.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился, был извещен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений указанных правовых норм ответчик обязан доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения и пользования на законных основаниях.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: , на основании договора купли-продажи от 30.09.1992. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.12.2016.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области в жилом помещении по адресу: , зарегистрирован по месту жительства ФИО4 с 20.05.2016.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.08.2022 за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Из показаний допрошенного судом свидетеля ФИО7 следует, с декабря 2016 года она проживала с родителями мужа ФИО6 в их квартире по адресу: . В это время ФИО4 в квартире не проживал, его вещей там не было. Со слов сестры мужа ей известно, что Горобец был прописан в квартире с целью трудоустройства.

В материалах дела не имеется договора найма, договора безвозмездного пользования с собственником жилого помещения или доказательств в подтверждение наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на ином законном основании.

Таким образом, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, но фактически в нем не проживает, соглашение о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением и регистрации по данному адресу между сторонами не заключалось, спорный жилой дом не является местом жительства ответчика. В связи с этим, исходя из положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению по требованию собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать у ФИО4, паспорт серии , выдан 10.05.2017 отделом прекращенным право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.09.2022.

Судья