Дело №2-938/2025
54RS0009-01-2024-005003-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» января 2024 г. г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,
при секретаре Дмитриевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 99,5 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.
В обоснование иска указано следующее.
Распоряжением от 11.11.2000 № администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в районе Левые Чемы по <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей, и одновременно был согласован проект границ земельного участка. 24.11.2000 общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден устав кооператива, а 15.01.2001 Кооператив зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате за №. Согласно п.79 Протокола № от 28.03.2003 Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска было принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>, и проведения процедур согласования. 08.04.2003 между Мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка под строительство многоэтажного гаража-стоянки. Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 2003 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 2004 году. В этом блоке находится гаражный бокс №, которым истец владеет более пяти лет. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт. В связи с тем, что ГК «Кристалл-Авто» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГК «Кристалл-Авто» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что распоряжением от 17.11.2000 № администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в микрорайоне Левые Чемы по <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей разной этажности, и одновременно был согласован проект границ земельного участка (л.д. 10).
24.11.2000 общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден Устав кооператива, а 15.01.2001 произведена государственная регистрация ГК «Кристалл-Авто» (л.д. 7,8).
28.03.2003 на основании заявления ГК «Кристалл-Авто» Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска принято решение о выборе земельного участка для многоэтажного гаража-стоянки и проведении процедур согласования (л.д.11).
Согласно заключению экологической экспертизы № представленные на экспертизу ГК «Кристалл-Авто» материалы по объему и содержанию в основном соответствуют требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов по вопросам охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д.12-13).
Согласно заключению Центра государственного Санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске №№ по отводу земельного участка от 05.09.2001 земельный участок площадью 1,0613 га, расположенный в Советском районе г. Новосибирска по ул. <адрес>, пригоден для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 250 единиц легкового автотранспорта кооператива «Кристалл-Авто» (л.д.13).
08.04.2003 между мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> (л.д. 14).
В 2016 году ГК «Кристалл-Авто» также обращался в Мэрию г. Новосибирска за предоставлением земельного участка для размещения и эксплуатации гаражных боксов по <адрес>, на что Департаментом земельных и имущественных отношений ему было сообщено, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на здания гаражей (помещения в них) земельный участок, на котором расположены данные здания, будет предоставлен в порядке ст.39.14 Земельного кодекса РФ (л.д.14 оборот).
Согласно техническому паспорту на здание гаражного блока № ГК «Кристалл-Авто», инвентарные номера <данные изъяты> гаражный бокс № имеет площадь 99,5 кв.м. (л.д.19, 20).
В соответствии с членской книжкой и справкой ГК «Кристал-Авто» ФИО1 является членом ГК «Кристалл-Авто», членские взносы оплачивает, паевой взнос оплачен полностью (л.д.21-21 оборот).
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствий возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № общей площадью 99,5 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 99,5 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.С. Яроцкая
Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2025 г.