Дело № 2-2072-2022

(УИД 74RS0037-01-2022-002256-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка 28 сентября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сорокина Е.Е.,

При секретаре Лукахиной И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Сулеинского городского поселения о признании за ней права собственности на долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , в силу приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Вторым собственником доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка является ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у ФИО не было, она добросовестно и открыто пользуется вышеуказанным жилым домом и земельным участком. Право собственности на дом никто не оспаривает.

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ, дня смерти ФИО, и по настоящее время на долю жилого дома никто не претендовал, споров по дому не было.

Представитель ответчика Администрации Сулеинского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования ФИО4 находит подлежащими удовлетворению.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении им доли жилого дома и земельного участка.

Как видно из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ доля жилого дома, расположенного по адресу зарегистрирована за ФИО, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской государственной нотариальной конторой р-р №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, №.

На основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО передано в собственность по доли каждому земельный участок площадью 1362 кв.м., расположенный по адресу: .

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел ЗАГС администрации Саткинского муниципального района ).

По официальным данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 открыто владеет спорным домом и земельным участком полностью более двадцати лет, несет бремя его содержания и обслуживания, споров по дому никогда не было.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательской давности у ФИО4 возникло право собственности на долю спорного жилого дома и земельного участка, ранее принадлежащих ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в силу приобретательской давности на долю жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м., и долю земельного участка под ним, общей площадью 1617 кв.м., расположенных по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ Е.Е. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

Верно:

Судья: Е.Е. Сорокин

Секретарь: И.Д. Лукахина