Дело № 2-1219-2025 УИД 42RS0005-01-2024-002518-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 12 февраля 2025 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,
при секретаре Щегловой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что истец приходится дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: адрес. После смерти отца, она фактически пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию дома. Она пропустила законный срок для принятия наследства и не обратилась в нотариальную контору в течении шести месяцев с момента смерти, данный вопрос можно решить не иначе как в судебном порядке. Других наследников первой очереди на наследственное имущество нет.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представлены письменные возражения на исковое заявление.
С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ч.1-2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и прочие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).
Согласно повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 оборот), ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана ФИО5, отцом ФИО1
Согласно сведениям ОЗАГС № г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса (л.д. 83), брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м. (л.д.7).
Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-73), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: адрес составляет 58,4 кв.м., жилая 35,08 кв.м.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-47), общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: адрес составляет 56,1 кв.м., жилая – 30,4 кв.м.
Заключением эксперта Агентства Независимой Экспертизы и Оценки № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом ИП ФИО6 установлено, что на основании экспертного осмотра и проведенного исследования можно сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, соответствует требованиям строительно-технических, пожарных, градостроительных и санитарно-гигиенических норм.
Исследуемый объект, расположенный по адресу: адрес, относится к категории индивидуальных жилых домов (соответствует критериям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»). Исследуемый жилой дом, имеет:
• Инженерно-техническое оборудование: печное отопление на твердом топливе с водяным контуром, электроснабжение, местный септик (выгребная яма), центральное водоснабжение, что отвечает требованиям статьи 19 «Требования к обеспечению выполнения санитарно-эпидемиологических требований» №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Жилые комнаты и кухня исследуемого жилого дома имеют естественное освещение и искусственное освещение, отвечающее требованиям статьи 22 «Требования к обеспечению инсоляции и солнцезащиты» и Статьи 23 «Требования к обеспечению освещения» №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Основания и несущие конструкции исследуемого жилого дома, находятся в работоспособном техническом состоянии, и отвечают требованиям статьи 7 «Требования механической безопасности» №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Отсутствует нарушение противопожарных требований (соблюдаются требования СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям");
Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится в работоспособном состоянии, и его можно продолжать использовать по своему функциональному назначению. Строительные конструкции исследуемого индивидуального жилого дома по адресу: адрес, соответствуют требованиям государственных норм и правил, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Построенный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют нарушения санитарных и пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (л.д.160-180).
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, п. п. 9, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на такой объект. Вместе с тем суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.
Следовательно, легализация самовольной постройки в судебном порядке носит исключительный характер и может применяться лишь в том случае, когда заинтересованным лицом предприняты все необходимые меры для введения соответствующей постройки в гражданский оборот в рамках существующих административных процедур. Поэтому иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (ст. 12 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что наследство, в установленном порядке после смерти отца истцом оформлено не было, хотя фактически было принято ею. Истцом принято наследственное имущество путем фактического принятия наследства, других наследников у ФИО1 нет.
Из представленных стороной истца чеков (л.д. 16-19) следует, что истец несет расходы по оплате за водоснабжение и электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Поскольку реконструируемый жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права иных лиц, находится в пределах границы земельного участка, что подтверждается материалами дела, заключением эксперта, использование участка и жилого дома не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности в порядке наследования. Заключением экспертизы подтверждено, что выполнение работы по реконструкции дома проводится с сохранением существующей капитальной и общественной застройки.
Из анализа представленных доказательств, выше названных положений ст.ст.1152,1154 ГК РФ, разъяснений ВС РФ, изложенных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что истец ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, совершив действия по пользованию наследственным имуществом (жилой дом), поддержанию его в надлежащем состоянии, однако, в установленном законом порядке не обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав.
При таких обстоятельствах, требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Жигалина
Мотивированное решение суда составлено 21.02.2025 года.
Копия верна. Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1219-2025 Заводского районного суда г. Кемерово.