Решение по делу № 2-2641/2025 от 05.09.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев «22» августа 2025 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировского АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО3-Захировне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировского АО г. № области ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что на исполнении в отделе судебных приставов по КАО г. Омска находится сводное исполнительное производство № от 26.11.2020 года в отношении должника ФИО3-З. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за ФИО3-З. зарегистрировано право собственности на: 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, западнее СНТ «Шинник» (микрорайон Осташково) (западнее СНТ «Строитель-3»), уч. 32; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, р-н Любинский, д. Андреевка; жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Любинский, д. Андреевка, <адрес>; 1/9 доли в жилом помещении с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просит обратить взыскание на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:3923, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, западнее СНТ «Шинник» (микрорайон Осташково) (западнее СНТ «Строитель-3»), уч. 32.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому АО <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3-З. о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, НАО ПКО «Первое клиентское бюро», АО «ФИО2», ФИО7, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 24 Гражданского кодекса РФ закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от его статуса.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с положениями ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего, не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено судом и следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области в отношении должника ФИО3-Захировны возбуждены исполнительные производства:

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 51 в Кировском судебном районе в городе Омске по делу № о взыскании в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 51 в Кировском судебном районе в городе Омске по делу № (51)/2024 о взыскании в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» задолженности по кредитному договору в размере 27 500,88 рублей;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 51 в Кировском судебном районе в городе Омске по делу № (51)/2024 о взыскании в пользу АО «ФИО2» задолженности по кредитному договору в размере 26 684 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное, которому присвоен №-СД.

По сведениям, представленным БУ «Омский центр КО и ТД», а также ППК «Роскадастр», за ФИО6-З. зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:3923, расположенного по адресу <адрес>, ФИО4, западнее СНТ «Шинник» (микрорайон Осташково) (западнее СНТ «Строитель-3»), уч. 32; земельный участок с кадастровым номером 55:11:040101:35, расположенный по адресу <адрес>, р-н Любинский д. Андреевка; здание (жилое) с кадастровым номером 55:11:040101:68, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Любинский, д. Андреевка, <адрес>; 1/9 доли жилого помещения, с кадастровым номером 55:36:140106:1499, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому АО <адрес> ГУФССП России по <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении перечисленных выше объектов недвижимого имущества.

В связи с тем, что требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, у должника отсутствует иное имущество, на которое в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание для погашения имеющейся задолженности по сводному исполнительному производству №-СД, кроме спорного объекта недвижимости, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащую ответчику на праве собственности 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:3923.

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 названного Закона к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе, на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1 - 4, 6 ст. 69 данного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в ФИО2 и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

С учетом приведенных положений действующего гражданского законодательства для удовлетворения требования об обращении взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество необходима совокупность обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, недостаточность имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве собственности имущества.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также представленной в материалы дела копии исполнительного производства, в ходе осуществления исполнительных действий денежных средств на счетах в объеме, достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеется.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что имеющаяся у ФИО3-З. сумма долга по исполнительным производствам является значительной, предпринятые судебным приставом-исполнителем меры по отысканию имущества должника свидетельствуют об отсутствии у него денежных средств и движимого имущества в размере, достаточном для погашения задолженности перед взыскателем, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства не установлено условий, при которых обращение взыскания на имущество должника не допускается, также не установлено, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 55:36:150603:3923 относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суд полагает заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно, с ответчика в доход бюджета г. Омска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей

Руководствуясь ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 811 +/- 10 кв. м, местоположением по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО3-Захировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).

Взыскать с ФИО3-Захировны в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «05» сентября 2025 года.

Судья Дорошкевич А.Н.