Решение по делу № 2-4521/2022 от 26.12.2022 | Волжский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-4521/2022

64RS0043-01-2022-005922-84

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом города Саратова, Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» об изъятии объектов недвижимости,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 ФИО13ФИО2 ФИО14., ФИО3 ФИО15 об изъятии объектов недвижимости.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО16 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/120 доля в праве на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 ФИО17 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/24 доля в праве на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 ФИО18 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/24 доля в праве на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со статьями 49, 56.3, 56.6, 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 54-397, проектом планировки территории для реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по <адрес>, <адрес> <адрес>у <адрес> Славянской площади, <адрес> и <адрес> с проектом межевания в его составе, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N 225 принято постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от 28 февраля 2022 года N 562 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд».

На основании вышеуказанного постановления администрацией муниципального образования «Город Саратов» подготовлены Соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с договором с ООО «Айра ТорреС» подготовлен отчет об оценке размера возмещения за изымаемый для муниципальных нужд жилой дом.

Согласно указанного отчету стоимость частного жилого дома составляет 5 626 436 руб., доля ответчиков: ФИО1 ФИО19 (1/120 доля) - 46 886 рублей 97 копеек;

ФИО2 ФИО20 (1/24 доля) - 234 434 рубля 83 копейки; ФИО3 ФИО21. (1/24 доля) - 234 434 рубля 83 копейки.

На основании данного отчета подготовлены Соглашения об изъятии недвижимости, подписанные истцом, которые направлены для подписания ответчикам. Ответчики проекты Соглашений об изъятии доли в праве на жилой дом не подписали, о своем согласии не уведомили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО1 ФИО23 1/120 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа 46 886 руб. 97 коп; прекратить после выплаты возмещения в размере 46 886 руб. 97 коп. право собственности ФИО1 ФИО22 на 1/120 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на 1/120 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО2 ФИО24 1/24 долю в праве общей долевой собственности н; жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа 234 434 руб. 83 коп.; прекратить после выплаты возмещения в размере 234 434 руб. 83 коп. праве собственности ФИО2 ФИО25 на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО3 ФИО26 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа 234 434 руб. 83 коп.; прекратить после выплаты возмещения в размере 234 434 руб. 83 коп. право собственности ФИО3 ФИО27 на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется ч. 1 ст. 45, ч.ч. 1, 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 49 Земельного окдекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Положениями ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По смыслу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений. принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 данного Кодекса.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в том числе в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В ч. 6 ст. 32 ЖК РФ закреплено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 8, 9 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 22 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В силу п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из положений ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости, не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, ст. 282 ГК РФ).

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом, на основании представленных по делу доказательств, установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 ФИО28 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/120 доля в праве на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО2 ФИО29. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/24 доля в праве на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ФИО3 ФИО30 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/24 доля в праве на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со статьями 49, 56.3, 56.6, 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 54-397, проектом планировки территории для реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по <адрес>, <адрес> Славянской площади, <адрес> и <адрес> с проектом межевания в его составе, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N 225 принято постановление администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N 562 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд».

Согласно указанного отчету стоимость частного жилого дома составляет 5 626 436 руб., доля ответчиков: ФИО1 ФИО31 (1/120 доля) - 46 886 рублей 97 копеек; ФИО2 ФИО32. (1/24 доля) - 234 434 рубля 83 копейки; ФИО3 ФИО331/24 доля) - 234 434 рубля 83 копейки.

На основании данного отчета подготовлены Соглашения об изъятии недвижимости, подписанные истцом, которые направлены для подписания ответчикам.

Ответчики проекты Соглашений об изъятии доли в праве на жилой дом не подписали, о своем согласии не уведомили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «ПРОЭКСПЕРТ».

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения каждому собственнику за жилое помещение с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, (доли в праве аренды на земельный участок) на котором расположен дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также с учетом всех убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на момент проведения экспертизы составляет: размер возмещения ФИО1 ФИО36 (1/120 доля) 277 500 руб., размер возмещения ФИО2 ФИО34 (1/24 доля) 1 206 500 руб., размер возмещения ФИО3 ФИО35. (1/24 доля) 1 206 500 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы. При таких обстоятельствах суд считает, что заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Заключение экспертов подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, эксперты не заинтересованы в исходе дела.

Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении судебной экспертизы не установлены.

В этой связи, суд полагает возможным положить в основу судебного решения выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

Таким образом, в связи с незаключением с ФИО1 ФИО37ФИО2 ФИО38., ФИО3 ФИО39 соглашения об изъятии у нее жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ, его процессуального поведения, у истца возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

Установленный в ч. 9 ст. 32 ЖК РФ трехмесячный срок с момента получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент предъявления настоящего иска администрацией муниципального образования «Город Саратов» истек.

Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные на основании исследования доказательств, уведомления собственника спорного жилого помещения о принятом решении об изъятии земельного участка и направлении ему для согласования проекта Соглашения о выкупе изымаемого помещения, отказа ответчика от подписания данного Соглашения, суд признает установленным факт соблюдения истцом процедуры предшествующей изъятию жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, решение об изъятии жилого помещения принято уполномоченным органом (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ). При этом соблюдение требований ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника жилого помещения в письменной форме о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения в данном случае в силу вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не требуется, кроме того, данное решение об изъятии опубликовано общедоступным способом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» до обращения администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного требования администрации муниципального образования «Город Саратов» об изъятии у ФИО1 ФИО40 ФИО2, ФИО3 спорного жилого помещения путем выкупа являются обоснованными.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования об изъятии у ответчиков ФИО1 ФИО41 ФИО2 ФИО42, ФИО3 ФИО43 жилого помещения с выплатой денежного возмещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, и определяет выкупную стоимость изымаемого помещения на основании заключения судебной экспертизы, в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, размер возмещения ФИО1 ФИО44. (1/120 доля) 277 500 руб., размер возмещения ФИО2 ФИО45. (1/24 доля) 1 206 500 руб., размер возмещения ФИО3 ФИО46 (1/24 доля) 1 206 500 руб.

По ходатайству представителя ответчика определением суда по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «ПРОЭКСПЕРТ».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Руководитель экспертного учреждения ходатайствовал перед судом о распределении судебных расходов за производство судебной экспертизы в размере 26 000 рублей.

Учитывая, что бремя доказывания размера выкупной цены изымаемого имущества по смыслу вышеприведенных положений закона возложено на истца, а за ответчиком - собственником изымаемого жилого помещения императивной нормой ст. 32 ЖК РФ закреплено право по возмещению всех понесенных убытков вследствие изъятия жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «ПРОЭКСПЕРТ» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 53 864 руб. 20 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 ФИО47, ФИО2 ФИО49, ФИО3 ФИО48 об изъятии объектов недвижимости, удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО1 ФИО50 1/120 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа 277 500 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 277 500 руб. право собственности ФИО1 ФИО51 на 1/120 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на 1/120 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО2 ФИО52 1/24 долю в праве общей долевой собственности н; жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа 1 206 500 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 1 206 500 руб. праве собственности ФИО2 ФИО53 на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО3 ФИО54 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа 1 206 500 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 1 206 500 руб. право собственности ФИО3 ФИО55 на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой частный дом, общей площадью 153,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРОЭКСПЕРТ» расходы, связанные с производством судебной экспертизы в размере 53 864 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 09 января 2023 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко