72RS0013-01-2022-003756-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 20 октября 2022 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,
при секретаре Климшиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7959/2022 по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, Администрации города Тюмени об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка. Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в установленном законом порядке. Учитывая изложенное, поскольку в досудебном порядке установить границы не представляется возможным, истец просил установить границы указанного участка, площадью 440 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5
Определением суда от 06.06.2022 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени и Администрация города Тюмени.
Впоследствии истец предмет иска изменил, в связи с чем на день рассмотрения дела судом он просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 434 +/- 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
х
y
н1
338333,26
1464394,60
н2
338328,13
1464397,91
н3
338320,32
1464402,70
н4
338337,38
1464427,30
н5
338348,81
1464418,95
н6
338346,97
1464415,83
н1
338333,26
1464394,60
Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ответчика ФИО4, представителей ответчиков Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени и Администрации города Тюмени, представителя третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, представителя третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
На основании определения суда от 20.10.2022 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, что подтверждается письменным заявлением его представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:343, площадью 697,5 кв.м., по адресу: г<адрес> граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10-14, 15-17, 61).
В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, могут быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, могут быть изменены в судебном порядке при исправлении реестровой ошибки, либо во внесудебном порядке в рамках уточнения границ земельного участка при волеизъявлении правообладателя земельного участка, согласования им иного местоположения границ его участка.
Согласно положениям пункта 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со статьей 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Предметом указанного в части 1 указанной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Истец просит установить границы его земельного участка в судебном порядке, поскольку в досудебном порядке истец не смог согласовать границы своего участка с собственниками смежных участков и внести сведения о таких границах в ЕГРН.
В ходе рассмотрения дела истцом представлен межевой план, подготовленный 10.10.2022 кадастровым инженером ФИО5 Из данного межевого плана следует, что кадастровым инженером в целях уточнения местоположения границ участка истца, площадью 434 +/- 7 кв.м., были определены следующие координаты данного объекта недвижимости:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
х
y
н1
338333,26
1464394,60
н2
338328,13
1464397,91
н3
338320,32
1464402,70
н4
338337,38
1464427,30
н5
338348,81
1464418,95
н6
338346,97
1464415,83
н1
338333,26
1464394,60
Указанный межевой план в ходе рассмотрения дела не оспорен, недействительным не признается лицами, участвующими в деле, так как такого требования ими не заявлено. Доказательств несоответствия сведений, изложенных в данном межевом плане, обстоятельствам дела, в том числе землеотводным и правоустанавливающим документам, в деле не имеется. О назначении судебной землеустроительной экспертизы стороны по делу не просят.
Каких-либо доказательств пересечения границ земельного участка истца, отраженных в межевом плане, с границами других земельных участков, в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд соглашается со сведениями, изложенными в межевом плане, в том числе о характерных точках местоположения границ участка истца.
Ввиду того, что в досудебном порядке истец пытался установить границы своего участка, однако ему это сделать не представилось возможным, что подтверждается материалами дела, при этом сведения о границах участка истца, отраженных в межевом плане, лицами, участвующими в деле, по сути, не оспариваются, так как письменных возражений либо отзыва на иск до рассмотрения дела по существу от ответчиков и иных лиц, участвующих в деле, не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214004:343 по адресу: <...>, площадью 434 +/- 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
х
y
н1
338333,26
1464394,60
н2
338328,13
1464397,91
н3
338320,32
1464402,70
н4
338337,38
1464427,30
н5
338348,81
1464418,95
н6
338346,97
1464415,83
н1
338333,26
1464394,60
На основании вышеизложенного, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом «О кадастровой деятельности», ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 434 +/- 7 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:
Обозначение характерныхточек границ
Координаты, м
х
y
н1
338333,26
1464394,60
н2
338328,13
1464397,91
н3
338320,32
1464402,70
н4
338337,38
1464427,30
н5
338348,81
1464418,95
н6
338346,97
1464415,83
н1
338333,26
1464394,60
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук
Мотивированное заочное решение составлено 27.10.2022.