ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 года город Самара
Кировский районный суд г.Самара в составе
председательствующего: судьи Сизовой С.К.,
при секретаре Бородиновой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3430/22 по иску ФИО3, к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.08.2020 г. По указанному адресу зарегистрирован ФИО4. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехал добровольно, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ссылаясь на ст.ст.209,30,304 ГК РФ просит суд признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено У МВД России по <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.
Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчиков.
С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Представители ОП №1 УМВД России в Кировском районе г.Самары, У МВД России по г.Самаре в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суд не поступало. Причины неявки суду неизвестны.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от 04.08.2020 г. № ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке с места жительства по адресу: <адрес> зарегистрирован: с 11.06.1991 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в жилом помещении до предыдущих собственником, добровольно выехал из жилого помещений, вещей в квартире нет.
Свидетель ФИО1 суду показал, что знает много лет ФИО3, которая около двух лет назад купила квартиру на пр.К.Маркса. Он в квартире был, в квартире никто не живет, вещей в квартире нет. Не слышал, что бы ФИО4, который прописан в квартире, пытался вселиться.
Свидетель ФИО2 суду показал, что знает много лет ФИО3, знает, что она купила квартиру на пр.К.Маркса. Он в квартире был, в квартире никто не живет, вещей в квартире нет. Не слышал, что бы ФИО4, который прописан в квартире, пытался вселиться.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересован в исходе дела.
К тому же, показания свидетелей не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.
Таким образом, судом установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО4, который в квартире не проживает длительное время, что говорит об утрате права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
То обстоятельство, что ответчик до настоящего времени формально зарегистрирован в спорной квартире, не свидетельствует о том, что эта квартира является местом постоянного жительства ответчика.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не достигнуто соглашении о регистрации ответчика, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными.
Удовлетворение требований истца не нарушит жилищных прав ответчика, поскольку ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, что достоверно установлено в судебном заседании.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.К.Сизова
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022 г.