№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Денисовой Н.А., с участием помощника прокурора Панковой А.А. при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, С., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: и выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по указанному адресу. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира была продана истцу прежним единственным собственником - ФИО3 На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу прописанным лицом также был зарегистрирован С. ДД.ММ.ГГГГ г. лица - ответчики не являются членами семьи ФИО1, также указанные лица не являются членами семьи бывшего единственного собственника квартиры - ФИО3 Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица зарегистрированы только до снятия с регистрационного учета в течении 10 дней после перехода права собственности. Решением суда было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО7. ФИО1, КУП о признании недействительным договора приватизации квартиры по указанному адресу, о признании недействительным свидетельства о принятии наследства по закону указанной квартиры, о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности данных сделок.

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что приобретал квартиру для дочери у ФИО3, последняя с остальными ответчиками обещала сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.

Представитель ФИО3 – ФИО9, действующая на основании доверенности исковые требования признала, что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее возражал против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 (продавец), в лице представителя А. и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: . Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: значатся: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., С., ДД.ММ.ГГГГ.р., С., ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ исковые требования ФИО6 к ФИО3, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, ФИО1 о признании недействительными договора приватизации квартиры, свидетельства о праве на наследство, договора купли – продажи квартиры оставлены без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения. У ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось.

С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

Из совокупности исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением по вышеуказанному адресу утрачено в связи с переходом права собственности. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиками, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи не содержит условия о сохранении за ним права пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суд признает прекращенным право пользования спорным жилым помещением ответчиков, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, С., С. были уведомлены истцом об освобождении жилого помещения, однако, до настоящего времени жилое помещение ответчиками не освобождено. Указанные обстоятельства подтверждаются требованием, направленным в адрес ответчика и ответчиком не опровергнуты. Таким образом, ответчики обязаны освободить по требованию собственника спорное жилое помещение. Проживание вышеуказанных ответчиков в квартире препятствует собственнику реализовать свое право пользования им, потому они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ОУФМС России по РБ в , ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ТП № ОУФМС России по РБ в ), ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца , С., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку , С., ДД.ММ.ГГГГ., уроженца , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: .

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Денисова

Верно: Судья Н.А. Денисова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-№

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ