дело №2-1-781/2023
УИД 73RS009-01-2023-001007-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 18 декабря 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,
при секретаре Митиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации МО Сосновское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в котором проживала со своей семьей до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Супруг ФИО1 – ФИО2, продолжив проживать в домовладении вместе с истицей, умер ДД.ММ.ГГГГ, с того времени в домовладении продолжает проживать истица. Решением Карсунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок при спорном жилом доме признано право собственности, которое надлежащим образом зарегистрировано. Однако в ЕГРН до настоящее времени не зарегистрировано право собственности на жилой дом, в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным, поскольку в базе Росреестра собственником указано иное лицо. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 40,26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика администрации МО Сосновское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв, из которого следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, право собственности на земельный участок по адресу расположения жилого дома зарегистрировано за ФИО4.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, суду сообщили, что на наследственное имущество в виде жилого дома после смерти своих родителей ФИО1, ФИО2 не претендуют, против удовлетворения исковых требований своей сестры ФИО4 не возражают.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал, а ФИО1 купила земельный участок с размещенным на нем жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Истица ФИО4 приходится дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истицы и покупатель жилого дома ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Отец истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа: Карсунский район Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО2 не заводились.
Между тем, из существа справки администрации МО Сосновское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на момент смерти оба наследодателя, являясь супругами, проживали по адресу расположения спорного жилого дома, на момент смерти ФИО1 совместно с ней в доме проживал ее супруг ФИО2, продолживший проживать в данном доме по день своей смерти, совместно с ним проживала его дочь – истица. После смерти данных лиц в доме продолжила проживать истица, фактически приняла наследство, приняв меры к сохранности имущества.
Кроме этого, справкой органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО4 проживала совместно с родителями по адресу: <адрес>. Из справки органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ № так же следует, что истица продолжает проживать по данному адресу.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1 наследство фактически приняли ее супруг ФИО2 и дочь ФИО4, а после смерти ФИО2 – наследство, в том числе и в виде спорного жилого дома, приняла истица, так как совершила действия, свидетельствующие о его принятии, продолжив проживать в домовладении.
Решением Карсунского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 в порядке наследования признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Место расположения спорного жилого дома, являющегося предметом спора по настоящему делу, его технические характеристики, в частности, общая площадь в размере 40,26 кв.м., отсутствие самовольно возведенных, переустроенных или перепланированных объектов, определены техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Технический паспорт кроме этого содержит сведения о субъекте права на данный дом, которым до настоящего времени указан ФИО3.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеприведенного отзыва на иск филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ЕГРН отсутствуют, однако право собственности на земельный участок по данному адресу зарегистрировано за истицей ФИО4.
Учитывая изложенное, положения ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", довод истицы об отсутствии у нее возможности обратится в компетентный орган по вопросу осуществления кадастрового учета спорного объекта недвижимости засуживает внимания. Данный довод в судебном заседании оспорен не был, доказательств его несостоятельности не представлено.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом за предыдущим собственником, отсутствие кадастрового учета, не может лишить истицу права наследования спорного имущества, а также не может являться абсолютным препятствием для реализации права истицы на указанное имущество в порядке наследования.
Иные наследники на спорное домовладение не претендуют, о чем сообщили суду, кроме этого, в материалах дела имеются нотариально удостоверенные заявления об отказе наследников от своей доли наследства после смерти родителей.
Каких-либо притязаний на наследственное имущество со стороны иных лиц не имеется, не поступило таковых и в ходе судебного разбирательства, претензий относительно предмета спора какими-либо лицами не предъявлено. Доказательств обратного суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области (ОГРН №) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 40,26 кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный жилой дом органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья П.В. Мартышев
в окончательной форме
решение принято 25.12.2023